Impasse Clémenceau, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- PN 127
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 157 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 33063000PN0127Feuille 000 PN 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons
- Maison hollandaise
- Hôtel Fenwick
- Temple des Chartrons
- Hôtel Lisleferme
- Entrepôt Lainé
- Immeuble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Déclaration préalable0330632502326 | 29 Co Clemenceau | KW 254 | 1 logement | 321 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 8 Imp Clemenceau | Appartement | 25 m² | 110 000 € | 4 400 € |
| 13/09/2024 | 10 Imp Clemenceau | Vente | — | 917 700 € | — |
| 21/07/2023 | 10 Imp Clemenceau | Appartement | 90 m² | 673 400 € | 7 482 € |
| 25/10/2022 | 8 Imp Clemenceau | Appartement | 36 m² | 164 500 € | 4 569 € |
| 01/09/2021 | 8 Imp Clemenceau | Appartement | 25 m² | 145 156 € | 5 806 € |
| 05/08/2021 | 10 Imp Clemenceau | Appartement | 45 m² | 286 000 € | 6 356 € |
| 16/06/2021 | 3 Imp Clemenceau | Maison | 84 m² | 475 000 € | 5 655 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 127,5 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 30,8 m² | — | E | C |
| appartement, 7 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 91,3 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 97,1 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 136,8 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 5 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 25,1 m² | 1980 | D | B |
| appartement, Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 122,8 m² | 1900 | B | A |
| appartement, Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 87,3 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 101,2 m² | 1949 | C | A |
| appartement, 8 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 22,6 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 8 Impasse Clémenceau 33000 Bordeaux | 31,3 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mongolfierpublic
- Ecole maternelle Montgolfierpublic
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartronsprivésans cantine
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.