Impasse du Couvent, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- PK 169
- l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
- Contenance
- 246 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8,1 m
- 3 étages
Identifiant 33063000PK0169Feuille 000 PK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Eglise Saint-Louis des Chartrons
- Maison hollandaise
- Temple des Chartrons
- Hôtel Fenwick
- Entrepôt Lainé
- Passage
- Immeuble
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 11 Imp du Couvent | Appartement | 47 m² | 275 000 € | 5 851 € |
| 30/10/2024 | 3 Imp du Couvent | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 300 000 € | 4 286 € |
| 25/06/2024 | 11 Imp du Couvent | Appartement | 79 m² | 356 650 € | 4 515 € |
| 07/05/2024 | 9 Imp du Couvent | Appartement | 44 m² | 270 210 € | 6 141 € |
| 28/07/2022 | 9 Imp du Couvent | Appartement | 31 m² | 225 000 € | 7 258 € |
| 28/02/2022 | 11 Imp du Couvent | Appartement, Dépendance | 77 m² | 743 200 € | — |
| 10/06/2021 | 9 Imp du Couvent | Appartement | 31 m² | 160 000 € | 5 161 € |
| 30/04/2021 | 9 Imp du Couvent | Appartement | 44 m² | 255 000 € | 5 795 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 141,5 m² | 1850 | C | A |
| appartement, 12 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 121,7 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 23,3 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 24,9 m² | — | E | C |
| appartement, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 56,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 23,7 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 24,9 m² | — | E | C |
| immeuble, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | — | — | C | A |
| appartement, 9 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 46,4 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse du Couvent 33000 Bordeaux | 77,3 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartronsprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m3 359
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CREDIT INDUSTRIEL ET COMMERCIAL (CIC)finance et assurance
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.