Impasse Ducaule, Bordeaux
- Parcelle
- MC 56
- Contenance
- 6 843 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 33063000MC0056Feuille 000 MC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,5 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 841 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 626 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise constructible 50 (VDP)
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Périmètre d'application de la hauteur de façade (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chartreuse de Mirande
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Imp Ducaule | Appartement | 11 m² | 63 225 € | 5 748 € |
| 27/11/2025 | Imp Ducaule | Dépendance | 326 m² de terrain | 29 000 € | — |
| 26/11/2025 | Imp Ducaule | Dépendance | 326 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 23/10/2025 | Imp Ducaule | Appartement | 38 m² | 190 000 € | 5 000 € |
| 21/10/2025 | Imp Ducaule | Dépendance, Appartement | 141 m² | 520 000 € | 3 688 € |
| 11/07/2025 | Imp Ducaule | Dépendance, Appartement | 96 m² | 330 000 € | 3 438 € |
| 05/06/2025 | Imp Ducaule | Dépendance | 326 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 29/04/2025 | Imp Ducaule | Dépendance, Appartement | 127 m² | 445 000 € | 3 504 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Imp Ducaule | Dépendance, Appartement | 108 m² | 354 000 € | 3 278 € |
| 21/01/2025 | Imp Ducaule | Dépendance | 326 m² de terrain | 26 000 € | — |
| 20/01/2025 | Imp Ducaule | Appartement | 11 m² | 49 000 € | 4 455 € |
| 20/12/2024 | Imp Ducaule | Appartement | 15 m² | 117 500 € | 7 833 € |
| 21/06/2024 | Imp Ducaule | Appartement | 21 m² | 105 000 € | 5 000 € |
| 16/05/2024 | Imp Ducaule | Appartement | 15 m² | 57 500 € | 3 833 € |
| 05/04/2024 | Imp Ducaule | Dépendance | 326 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 07/03/2024 | Imp Ducaule | Dépendance | 326 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 16/11/2023 | Imp Ducaule | Appartement | 9 m² | 43 450 € | 4 828 € |
| 30/08/2023 | Imp Ducaule | Appartement, Dépendance | 57 m² | 120 000 € | — |
| 01/08/2023 | Imp Ducaule | Maison | 57 m² | 543 250 € | 9 531 € |
| 18/07/2023 | Imp Ducaule | Dépendance, Maison | 244 m² | 1 523 065 € | 6 242 € |
| 24/05/2023 | Imp Ducaule | Appartement, Dépendance | 30 m² | 120 000 € | 4 000 € |
| 22/05/2023 | Imp Ducaule | Dépendance, Appartement | 127 m² | 525 400 € | 4 137 € |
| 04/05/2023 | Imp Ducaule | Maison | 70 m² | 430 000 € | 6 143 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID)privésans cantine
- CESDA RICHARD CHAPONprivé
- Collège privé Assomption Sainte-ClotildeprivéULISinternat
- Collège privé bordeaux international school bisprivésans cantine
- Ecole primaire privée Bon Pasteurprivé
- Ecole primaire privée Bordeaux International Schoolprivé
- Lycée général privé Bordeaux International School Bisprivésans cantine
- Talis Business School - Campus de Bordeauxprivé
Entreprises domiciliées à 200 m896
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- ASSOCIATION NATIONALE DE PREVENTION EN ALCOOLOGIE ET ADDICTOLOGIE (ANPAA)santé et action sociale
- COUR D'APPEL DE BORDEAUXadministration publique
- ETABLISSEMENT NATIONAL DES PRODUITS DE L AGRICULTURE ET DE LA MER FRANCEAGRIMER (FRANCEAGRIMER)administration publique
- APAJH AD 33santé et action sociale
- MUTUELLE GENERALE DES AFFAIRES SOCIALES (MGAS)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.