Impasse Falgerat, Bordeaux
- Parcelle
- ME 184
- Contenance
- 528 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 33063000ME0184Feuille 000 ME 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancienne école d'équitation
- Cimetière de la Chartreuse
- Hôtel Marbotin (ancien)
- Piscine judaïque
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Imp Falgerat | Dépendance, Appartement | 99 m² | 350 000 € | 3 535 € |
| 31/07/2023 | 15 Imp Falgerat | Maison | 28 m² | 170 000 € | 6 071 € |
| 17/03/2023 | 13 Imp Falgerat | Maison | 40 m² | 156 930 € | 3 923 € |
| 05/07/2022 | 8 Imp Falgerat | Appartement, Dépendance | 79 m² | 470 750 € | 5 959 € |
| 13/04/2022 | 15 Imp Falgerat | Maison, Dépendance | 103 m² | 963 986 € | 9 359 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 51,6 m² | — | E | E |
| maison, 5 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 77 m² | — | C | A |
| maison, 13 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 57,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 28 m² | — | C | A |
| maison, 13 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 39,7 m² | — | F | F |
| maison, 13 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 39,7 m² | — | F | F |
| maison, 8 Impasse Falgerat 33000 Bordeaux | 78,4 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- CESDA RICHARD CHAPONprivé
- Collège privé bordeaux international school bisprivésans cantine
- Ecole primaire privée Bordeaux International Schoolprivé
- Lycée général privé Bordeaux International School Bisprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 092
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- BANQUE POPULAIRE AQUITAINE CENTRE ATLANTIQUE (BPACA)finance et assurance
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- OPERATEUR DE COMPETENCES DES ENTREPRISES DE PROXIMITEautres services
- A2MICILE REGION CENTRE (DOMALIANCE)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.