Impasse Laurendon, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP2
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,7 m
- 1 étage
Feuille HB 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,5 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique12
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Place Amédée Larrieu
- Bourse du travail
- Hôpital Saint-André
- Cimetière israélite des avignonais
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Palais de Justice
- Manufacture des Tabacs (ancienne)
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Eglise Sainte-Eulalie
- Hôtel Saint-Marc
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 11 Imp Laurendon | Maison | 50 m² | 249 000 € | 4 980 € |
| 12/06/2024 | 8 Imp Laurendon | Appartement | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 04/11/2022 | 3 Imp Laurendon | Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 30/09/2022 | 10 Imp Laurendon | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 € |
| 30/03/2022 | 14 Imp Laurendon | Maison | 30 m² | 239 800 € | 7 993 € |
| 19/11/2021 | 10 Imp Laurendon | Appartement | 59 m² | 359 000 € | 6 085 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 17,9 m² | — | F | C |
| appartement, 8 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 17,5 m² | 1900 | C | B |
| maison, 11 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 51,5 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 6 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 17,4 m² | 1945 | C | B |
| appartement, 6 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 36,7 m² | 1945 | D | B |
| maison, 13 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 78,2 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 6 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 23,7 m² | 1945 | D | B |
| appartement, 3 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 20,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 55 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Impasse Laurendon 33000 Bordeaux | 43,4 m² | 1948 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain FournierpublicULIS
- Collège Francisco GoyapublicREP
- Collège Rolph et Lucette Hammelprivé
- Ecole maternelle Argonnepublic
- Ecole primaire Henri IVpublicREP
- Ecole primaire privée Edmond J. Safraprivé
- Lycée privé Sainte-Famille Saintongeprivé
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintongeprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.