Impasse Sully, Bordeaux
- Parcelle
- LO 89
- Contenance
- 780 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 7,8 m
- 2 étages
Identifiant 33063000LO0089Feuille 000 LO 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 9,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Immeuble remarquable
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pavillon de musique
- Immeuble
- Palais Gallien (restes)
- Hôtel Labottière
- Petit Hôtel Labottière
- Maison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2014 | Permis de construire03306314Z0216 | 15 Imp Sully | LO 277 | 1 logement, 12 m² | 236 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 16 Imp Sully | Vente | 7 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 31/03/2025 | 18 Imp Sully | Maison | 45 m² | 185 000 € | 4 111 € |
| 19/10/2022 | Imp Sully | Appartement | 138 m² | 550 000 € | — |
| 11/03/2022 | Imp Sully | Maison | 136 m² | 488 210 € | 3 590 € |
| 07/02/2022 | Imp Sully | Maison | 220 m² | 2 052 900 € | 9 331 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 35,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 25,8 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 27,4 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 45,3 m² | — | C | A |
| maison, 3 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 122 m² | 1901 | C | C |
| maison, 18 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 56,3 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 28,1 m² | — | D | B |
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 25,2 m² | — | E | B |
| appartement, 13 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 49,1 m² | — | E | C |
| maison, 20 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 37 m² | 2002 | E | E |
| maison, 20 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 256 m² | 2002 | C | C |
| maison, 20 Impasse Sully 33000 Bordeaux | 256 m² | 2002 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CassignolpublicULIS
- Ecole élémentaire David Johnstonpublic
- Ecole maternelle Lagrangepublic
- Ecole maternelle Naujacpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Lycée Montesquieupublicinternat
- Lycée privé Bel Ormeprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Bel-OrmeprivéULISsans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.