Impasse Tiffonet, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- DC 335
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 267 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 33063000DC0335Feuille 000 DC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,7 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique14
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Bourse du travail
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Chapelle Saint-Joseph
- Synagogue
- Cimetière israélite
- Hôtel Gradis
- Hôtel Saint-François
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Ancien Grand Séminaire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 8 Imp Tiffonet | Appartement | 45 m² | 140 000 € | 3 111 € |
| 23/12/2024 | 11 Imp Tiffonet | Appartement | 25 m² | 79 000 € | 3 160 € |
| 04/09/2024 | 10 Imp Tiffonet | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
| 05/10/2022 | 8 Imp Tiffonet | Appartement | 159 m² | 844 069 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 24,3 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 17,5 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 33,1 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 23,4 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 30,1 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 32,6 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 18,6 m² | — | E | C |
| appartement, 8 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 40,7 m² | — | E | B |
| appartement, 10bis Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 84,4 m² | — | E | C |
| appartement, 12 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 16 m² | — | E | B |
| appartement, 10 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 21,3 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Impasse Tiffonet 33800 Bordeaux | 30,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Le MirailprivéULIS
- Collège Rolph et Lucette Hammelprivé
- Ecole élémentaire DeyriespublicULIS
- Ecole élémentaire MenutspublicREP
- Ecole maternelle Argonnepublic
- Ecole maternelle MenutspublicREP
- Ecole primaire Henri IVpublicREP
- Ecole primaire privée Edmond J. Safraprivé
- Ecole primaire privée Le MirailprivéULISinternat
- Lycée Michel Montaignepublicinternat
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 816
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.