Passage Grenier, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 11 m
Feuille DK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Emplacement réservé - Voirie tertiaire
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Gare de Bordeaux Saint-Jean
- Passerelle Eiffel
- Fontaine Sainte-Croix
- Eglise Sainte-Croix
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 19 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 272 600 € | 4 259 € |
| 28/08/2025 | 23 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 47 m² | 245 270 € | — |
| 14/08/2025 | 11 Pas Grenier | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 09/07/2025 | 19 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 42 m² | 176 500 € | 4 202 € |
| 13/12/2024 | 23 Pas Grenier | Appartement | 80 m² | 280 000 € | 3 500 € |
| 10/12/2024 | Pas Grenier | Expropriation | 145 m² de terrain | 1 € | — |
| 10/12/2024 | Pas Grenier | Expropriation | 19 m² de terrain | 2 € | — |
| 10/12/2024 | Pas Grenier | Expropriation | 24 m² de terrain | 1 € | — |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2024 | 19 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 311 900 € | 3 466 € |
| 23/07/2024 | 19 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 40 m² | 176 000 € | 4 400 € |
| 25/04/2024 | 19 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 12/05/2023 | 15 Pas Grenier | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 26/01/2023 | 11 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 326 898 € | 4 245 € |
| 25/01/2023 | 15 Pas Grenier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 25/10/2022 | 11 Pas Grenier | Appartement | 72 m² | 273 500 € | 3 799 € |
| 17/10/2022 | 11 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 328 200 € | 5 049 € |
| 05/04/2022 | 11 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 18/03/2022 | 19 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 90 m² | 425 000 € | 4 722 € |
| 01/12/2021 | 2 Pas Grenier | Appartement | 64 m² | 267 000 € | 4 172 € |
| 30/11/2021 | 15 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 77 m² | 295 000 € | 3 831 € |
| 25/10/2021 | 19 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 71 m² | 347 450 € | 4 894 € |
| 30/09/2021 | 23 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 47 m² | 254 500 € | 5 415 € |
| 07/09/2021 | 11 Pas Grenier | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 23/08/2021 | 11 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 65 m² | 307 000 € | 4 723 € |
| 20/07/2021 | 11 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 64 m² | 250 000 € | 3 906 € |
| 15/06/2021 | 19 Pas Grenier | Dépendance, Appartement | 40 m² | 220 000 € | 5 500 € |
| 17/05/2021 | 11 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 64 m² | 330 000 € | 5 156 € |
| 25/03/2021 | 19 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 46 m² | 222 000 € | 4 826 € |
| 03/03/2021 | 19 Pas Grenier | Appartement, Dépendance | 72 m² | 294 000 € | 4 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 65,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 73 m² | — | B | A |
| appartement, 23 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 45,6 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 51,2 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 23 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 33,6 m² | — | F | C |
| appartement, 10 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 54 m² | 2012 | A | A |
| appartement, 19 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 46,7 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 11 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 77,2 m² | — | B | A |
| appartement, Passage Grenier 33800 Bordeaux | 46,9 m² | 2002 | C | A |
| appartement, 11 Passage Grenier 33800 Bordeaux | 65,1 m² | 2006 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Aliénor d'AquitainepublicULIS
- Ecole élémentaire Barbeypublic
- Ecole élémentaire FrancinpublicULIS
- Ecole maternelle Barbeypublic
- Ecole maternelle Fiéffépublic
- Lycée polyvalent Gustave Eiffelpublicinternat
- Lycée professionnel des Menutspublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 663
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- SNCF RESEAUtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SNCF VOYAGEURStransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.