Passage Hermitte, Bordeaux
Numéros de la voie63
- Parcelle la plus proche
- IY 103
- l'adresse est placée sur la voie, à 18 m de cette parcelle
- Contenance
- 200 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 6,6 m
Identifiant 33063000IY0103Feuille 000 IY 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,2 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Stade municipal Chaban Delmas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2020 | Permis de démolir03306320Z0066 | 64 Pas Hermitte | IY 111 | — | 509 m² | autorisé | particulier |
| 04/01/2016 | Permis de démolir03306315Z0051 | 43 Passage Hermitte | IY 23 | — | 211 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 23/12/2015 | Permis de construire03306315Z0224 | 56 Passage Hermitte | IY 108 | 1 logement, 96 m² | 244 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 1 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 70 m² | 301 000 € | 4 300 € |
| 05/06/2025 | 52 Pas Hermitte | Maison, Dépendance | 92 m² | 613 490 € | 6 668 € |
| 30/04/2025 | 1 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 65 m² | 285 000 € | 4 385 € |
| 25/10/2024 | 1 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 208 000 € | 4 426 € |
| 25/09/2024 | 1 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 49 m² | 192 000 € | 3 918 € |
| 01/08/2024 | 26 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 28 m² | 147 000 € | 5 250 € |
| 02/07/2024 | 74 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 32 m² | 116 520 € | — |
| 14/06/2024 | 74 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 32 m² | 112 500 € | — |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2024 | 1 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 47 m² | 212 000 € | 4 511 € |
| 30/05/2024 | 34 Pas Hermitte | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 03/05/2024 | 26 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 43 m² | 167 000 € | 3 884 € |
| 14/12/2023 | 1 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 43 m² | 200 252 € | 4 657 € |
| 12/12/2023 | 4 Pas Hermitte | Maison | 45 m² | 231 132 € | 5 136 € |
| 27/11/2023 | 44 Pas Hermitte | Appartement | 51 m² | 260 300 € | 5 104 € |
| 02/08/2023 | 26 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 18 m² | 109 190 € | 6 066 € |
| 27/02/2023 | 1 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 78 m² | 388 750 € | 4 984 € |
| 07/11/2022 | 34 Pas Hermitte | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 03/11/2022 | 1 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 51 m² | 265 000 € | 5 196 € |
| 27/07/2022 | 34 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
| 30/06/2022 | 34 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 41 m² | 210 000 € | 5 122 € |
| 14/01/2022 | 34 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 38 m² | 158 750 € | — |
| 06/01/2022 | 1 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 43 m² | 200 000 € | 4 651 € |
| 04/10/2021 | 34 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 33 m² | 170 000 € | 5 152 € |
| 27/08/2021 | 74 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 10/08/2021 | 26 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 27 m² | 139 300 € | — |
| 30/04/2021 | 34 Pas Hermitte | Dépendance, Appartement | 35 m² | 183 500 € | 5 243 € |
| 14/01/2021 | 31 Pas Hermitte | Appartement, Dépendance | 36 m² | 156 000 € | 4 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 93,4 m² | — | E | E |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 18,9 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 19 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 19 m² | — | D | B |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 19 m² | — | C | B |
| appartement, 26 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 16,8 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 7 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 68,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 23,3 m² | — | C | B |
| appartement, 51 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 17,6 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 18,3 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Passage Hermitte 33000 Bordeaux | 17,2 m² | 1991 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
- Ecole maternelle A. Thomaspublic
- Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
- Lycée professionnel Toulouse LautrecpublicULISinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.