Passage Moreau, Bordeaux
- Parcelle
- DC 413
- Contenance
- 136 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8,8 m
- 3 étages
Identifiant 33063000DC0413Feuille 000 DC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,9 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise constructible 100 (VDP)
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Filet de hauteur de façade d'une construction (VDP)
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Servitudes d'utilité publique11
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Synagogue
- Cimetière israélite
- Hôtel Saint-François
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Ancien Grand Séminaire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 3 Pas Moreau | Appartement | 50 m² | 370 300 € | 7 406 € |
| 10/09/2025 | 15 Pas Moreau | Appartement | 32 m² | 141 000 € | 4 406 € |
| 26/08/2025 | 15 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 € |
| 28/11/2024 | 3 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 32 m² | 128 000 € | — |
| 05/09/2024 | 9 Pas Moreau | Maison | 110 m² | 395 000 € | 3 591 € |
| 17/07/2024 | 13 Pas Moreau | Appartement | 39 m² | 193 500 € | 4 962 € |
| 27/10/2023 | 6 Pas Moreau | Appartement | 60 m² | 200 000 € | 3 333 € |
| 25/04/2023 | 3 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 40 m² | 225 800 € | 5 645 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | 15 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 22/03/2023 | 15 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 36 m² | 181 395 € | 5 039 € |
| 01/03/2023 | 15 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 42 m² | 131 000 € | 3 119 € |
| 19/09/2022 | 15 Pas Moreau | Dépendance | non mesurée | 230 000 € | — |
| 30/06/2022 | 6 Pas Moreau | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 265 m² | 430 000 € | — |
| 05/05/2022 | 9 Pas Moreau | Appartement, Dépendance | 102 m² | 350 000 € | — |
| 12/04/2022 | 15 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 59 m² | 214 000 € | 3 627 € |
| 30/03/2022 | 15 Pas Moreau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 232 710 € | 3 879 € |
| 03/09/2021 | 15 Pas Moreau | Appartement | 28 m² | 238 000 € | 8 500 € |
| 05/02/2021 | 13 Pas Moreau | Appartement, Dépendance | 56 m² | 372 000 € | 6 643 € |
| 28/01/2021 | 19 Pas Moreau | Maison | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 38,8 m² | — | C | B |
| appartement, 15 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 49,1 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 65,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 31,4 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 59,1 m² | — | C | B |
| appartement, 9 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 23,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 46,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 22,7 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 20,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 18,8 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 39,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Passage Moreau 33800 Bordeaux | 60,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Le MirailprivéULIS
- Ecole élémentaire MenutspublicREP
- Ecole maternelle MenutspublicREP
- Ecole maternelle Noviciatpublic
- Ecole primaire privée Le MirailprivéULISinternat
- Lycée Michel Montaignepublicinternat
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 807
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.