Rue Audubert, Bordeaux
Numéros de la voie41
- Parcelle
- SI 191
- Contenance
- 1 098 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Identifiant 33063000SI0191Feuille 000 SI 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,6 m
- Pente du terrain
- 0,1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2015 | Permis de construire03306315Z0030 | 40 Rue Audubert | SH 14 | 1 logement | 441 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2024 | 41 Rue Audubert | Dépendance, Maison | 125 m² | 465 000 € | 3 720 € |
| 13/06/2023 | 62 Rue Audubert | Maison | 67 m² | 319 000 € | 4 761 € |
| 18/07/2022 | 33 Rue Audubert | Dépendance, Maison | 114 m² | 360 000 € | 3 158 € |
| 28/01/2022 | 14 Rue Audubert | Maison, Dépendance | 73 m² | 738 430 € | 10 115 € |
| 03/01/2022 | 35 Rue Audubert | Maison | 67 m² | 342 400 € | 5 110 € |
| 11/06/2021 | 21 Rue Audubert | Maison, Dépendance | 130 m² | 613 800 € | 4 722 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 70,4 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 221 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 115,9 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 56,5 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 55 m² | — | E | B |
| immeuble, 10 Rue Audubert 33300 Bordeaux | — | — | D | B |
| maison, 38 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 76 m² | — | C | B |
| maison, 41 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 117 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 10 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 53,5 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 156,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Audubert 33300 Bordeaux | 138,7 m² | 1948 | D | D |
| maison, 33 Rue Audubert 33300 Bordeaux | 99 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BlanquipublicREP+
- Ecole primaire AchardpublicREP+
- Ecole primaire Charles MartinpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m532
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- CAISSE D EPARGNE ET DE PREVOYANCE AQUITAINE POITOU CHARENTES (C.E.A.PC)finance et assurance
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- ECLAIREUSES ET ECLAIREURS DE FRANCE (EEDF)autres services
- HILTI-FRANCEcommerce
- CTRE ENTRAINEM METHODE EDUCATION ACTIVE (CEMEA)enseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.