Rue Babin, Bordeaux
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UM34
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 2,4 m
Feuille IC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,3 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM34, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
- Chartreuse "Le Caoulet"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/08/2020 | Permis de construire03306320Z0216 | 57 Rue Babin | IB 51 | 1 logement, 183 m² | 301 m² | commencé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire03306318Z0319 | 58 B Cite Babin | IC 4 | 1 logement, 49 m² | 106 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 32 Rue Babin | Maison | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 25/05/2023 | 23 Rue Babin | Maison | 141 m² | 492 880 € | 3 496 € |
| 12/05/2022 | 40 Rue Babin | Maison | 58 m² | 330 000 € | 5 690 € |
| 04/03/2022 | 27 Rue Babin | Maison | 74 m² | 300 000 € | 4 054 € |
| 27/04/2021 | 10 Rue Babin | Maison | 85 m² | 599 010 € | 7 047 € |
| 06/04/2021 | 4 Rue Babin | Maison | 152 m² | 450 000 € | 2 961 € |
| 26/03/2021 | 9 Rue Babin | Maison | 86 m² | 549 500 € | 6 390 € |
| 22/01/2021 | 59 Rue Babin | Maison | 45 m² | 330 000 € | 7 333 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 26 Rue Babin | Maison | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue Babin 33000 Bordeaux | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Babin 33000 Bordeaux | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Babin 33000 Bordeaux | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 54 Rue Babin 33000 Bordeaux | 100,8 m² | — | C | C |
| maison, 27 Rue Babin 33000 Bordeaux | 60,7 m² | 1900 | B | A |
| maison, 38 Rue Babin 33000 Bordeaux | 125 m² | — | D | D |
| maison, 54 Rue Babin 33000 Bordeaux | 109,3 m² | — | C | C |
| maison, 12 Rue Babin 33000 Bordeaux | 53,2 m² | 1930 | D | D |
| maison, 5 Rue Babin 33000 Bordeaux | 124 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Babin 33000 Bordeaux | 125 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue Babin 33000 Bordeaux | 125 m² | — | E | E |
| maison, 32 Rue Babin 33000 Bordeaux | 92,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Loucheurpublic
- Ecole maternelle Béchadepublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.