Rue Beaufleury, Bordeaux
Numéros de la voie71
- Zone d'urbanisme
- UP2
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8 m
- 2 étages
Feuille DC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Cimetière israélite
- Ancien Grand Séminaire
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 33 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 36 m² | 143 000 € | 3 972 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Beaufleury | Dépendance | non mesurée | 25 500 € | — |
| 20/11/2025 | 44 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 27 m² | 90 000 € | — |
| 20/10/2025 | 33 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 33 m² | 132 000 € | 4 000 € |
| 24/06/2025 | 53 Rue Beaufleury | Appartement | 26 m² | 115 750 € | 4 452 € |
| 28/05/2025 | 38 Rue Beaufleury | Appartement | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 18/04/2025 | 17 Rue Beaufleury | Appartement, Dépendance | 31 m² | 129 500 € | 4 177 € |
| 31/03/2025 | 33 Rue Beaufleury | Appartement, Dépendance | 38 m² | 122 995 € | 3 237 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 27 Rue Beaufleury | Appartement | 46 m² | 118 500 € | 2 576 € |
| 28/11/2024 | 38 Rue Beaufleury | Appartement | 18 m² | 75 000 € | 4 167 € |
| 23/10/2024 | 22 Rue Beaufleury | Appartement, Dépendance | 91 m² | 366 000 € | — |
| 13/08/2024 | 42 Rue Beaufleury | Appartement | 24 m² | 80 000 € | 3 333 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Beaufleury | Appartement, Dépendance | 40 m² | 135 000 € | 3 375 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 35 m² | 120 000 € | — |
| 16/02/2024 | 17 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 31 m² | 132 452 € | 4 273 € |
| 19/10/2023 | 44 Rue Beaufleury | Appartement | 14 m² | 70 429 € | 5 031 € |
| 18/08/2023 | 53 Rue Beaufleury | Appartement | 20 m² | 112 335 € | 5 617 € |
| 10/08/2023 | 52 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 74 m² | 320 000 € | — |
| 31/05/2023 | 4 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 17 m² | 93 000 € | — |
| 26/05/2023 | 4 Rue Beaufleury | Appartement, Dépendance | 37 m² | 144 000 € | 3 892 € |
| 29/11/2022 | 65 Rue Beaufleury | Appartement | 28 m² | 130 000 € | 4 643 € |
| 16/09/2022 | 53 Rue Beaufleury | Appartement | 26 m² | 143 510 € | 5 520 € |
| 16/09/2022 | 4 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 31 m² | 158 600 € | — |
| 12/09/2022 | 44 Rue Beaufleury | Appartement | 14 m² | 123 000 € | 8 786 € |
| 02/09/2022 | 44 Rue Beaufleury | Appartement | 16 m² | 120 000 € | 7 500 € |
| 31/08/2022 | 7 Rue Beaufleury | Appartement, Dépendance | 50 m² | 247 000 € | 4 940 € |
| 30/06/2022 | 32 Rue Beaufleury | Appartement | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 31/05/2022 | 39 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 60 m² | 375 000 € | — |
| 01/09/2021 | 17 Rue Beaufleury | Dépendance, Appartement | 23 m² | 136 800 € | — |
| 02/08/2021 | 65 Rue Beaufleury | Appartement | 24 m² | 136 800 € | 5 700 € |
| 25/05/2021 | 63 Rue Beaufleury | Appartement | 32 m² | 150 000 € | 4 688 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 68,6 m² | — | D | D |
| immeuble, 37 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | — | 1945 | E | B |
| appartement, 42 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 25 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 29,1 m² | — | E | C |
| appartement, 63 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 29,7 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 33,7 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 33,5 m² | — | E | C |
| appartement, 32 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 19,4 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 37,9 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 46,6 m² | — | D | B |
| appartement, 23 Rue Beaufleury 33800 Bordeaux | 56,5 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Le MirailprivéULIS
- Ecole élémentaire DeyriespublicULIS
- Ecole élémentaire MenutspublicREP
- Ecole maternelle Noviciatpublic
- Ecole primaire privée Le MirailprivéULISinternat
- Lycée polyvalent Gustave Eiffelpublicinternat
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffelpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.