Rue Belcier, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP27
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,9 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP27, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâtis paysagers
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Indice de stationnement
- Secteur en zonage UP
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
- Zone d'aménagement concerté
- Périmètre schéma UP
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Gare de Bordeaux Saint-Jean
- PPRI - Bordeaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 379 000 € | — |
| 14/03/2023 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 387 900 € | — |
| 01/02/2023 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 265 900 € | — |
| 28/09/2022 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 352 600 € | — |
| 07/09/2022 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,17 m² | 336 100 € | 8 367 € |
| 10/08/2022 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 100 € | — |
| 04/07/2022 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 900 € | — |
| 13/01/2022 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 336 600 € | — |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 646 100 € | — |
| 07/10/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 100 € | — |
| 12/08/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 400 € | — |
| 25/06/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 314 600 € | — |
| 26/05/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 344 400 € | — |
| 10/05/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 200 € | — |
| 05/05/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 307 300 € | — |
| 30/04/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 331 600 € | — |
| 30/04/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 558 100 € | — |
| 07/04/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 390 800 € | — |
| 24/03/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 700 € | — |
| 19/03/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 291 100 € | — |
| 16/02/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 277 900 € | — |
| 04/02/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 705 200 € | — |
| 21/01/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 600 € | — |
| 19/01/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 218 € | — |
| 18/01/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 303 800 € | — |
| 18/01/2021 | 27 Rue de Belcier | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 900 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Rue Belcier 33800 Bordeaux | 39,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Beckpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.