Rue Chabrely, Bordeaux
Numéros de la voie48
- Parcelle la plus proche
- BD 85
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 89 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 10,3 m
- 2 étages
Identifiant 33063000BD0085Feuille 000 BD 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Caserne des pompiers
- Eglise Sainte Marie de la Bastide
- Pont de Pierre
- PPRI - Bordeaux
- Maison cantonale
- Gare d'Orléans (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2020 | Permis de construire03306320Z0017 | 8 Rue Chabrely | BD 268 | 1 logement, 240 m² | 365 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2019 | Permis de démolir03306319Z0049 | 13 Rue Chabrely | BE 24 | — | 246 m² | autorisé | MACIFLORE 2.0 |
| 09/01/2019 | Permis de construire03306318Z0564 | 22 Rue Chabrely | BD 83 | 3 logements, 183 m² | 325 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 24 Rue Chabrely | Dépendance, Appartement | 100 m² | 465 000 € | — |
| 02/12/2025 | 52 Rue Chabrely | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 821 m² | 1 700 000 € | — |
| 12/11/2025 | 41 Rue Chabrely | Dépendance, Appartement | 115 m² | 182 600 € | — |
| 19/08/2025 | 8 Rue Chabrely | Vente | 15 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 19/08/2025 | 8 Rue Chabrely | Maison | 220 m² | 1 055 000 € | 4 795 € |
| 22/04/2025 | 12 Rue Chabrely | Dépendance, Appartement | 84 m² | 300 000 € | 3 571 € |
| 07/03/2025 | 26 Rue Chabrely | Maison | 57 m² | 360 000 € | 6 316 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Chabrely | Appartement | 47 m² | 203 000 € | 4 319 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 9 Rue Chabrely | Appartement | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
| 27/09/2024 | 13 Rue Chabrely | Appartement | 73 m² | 310 030,9 € | 4 247 € |
| 22/12/2023 | 13 Rue Chabrely | Appartement | 67 m² | 69 000 € | 1 030 € |
| 04/11/2022 | 3 Rue Chabrely | Appartement | 50 m² | 202 500 € | 4 050 € |
| 16/12/2021 | 41 Rue Chabrely | Dépendance, Appartement | 113 m² | 510 900 € | — |
| 01/07/2021 | 8 Rue Chabrely | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 31/05/2021 | 2 Rue Chabrely | Appartement | 118 m² | 335 000 € | 2 839 € |
| 07/01/2021 | 8 Rue Chabrely | Vente | 350 m² de terrain | 450 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 49 m² | — | C | A |
| appartement, 38 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 80 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 58 m² | 1875 | C | A |
| appartement, 7 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 27,9 m² | — | E | B |
| maison, 20 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 87,4 m² | — | B | A |
| appartement, 19 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 19,8 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 49,6 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 155,3 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 65,1 m² | — | C | A |
| maison, 17 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 103,7 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 95,3 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Rue Chabrely 33100 Bordeaux | 105,3 m² | 1840 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard LenoirpublicREPULIS
- Collège privé Sainte-Marie Bastideprivé
- Ecole élémentaire MontaudpublicREP
- Ecole maternelle NuitspublicREP
- Ecole primaire privée Sainte Marie Bastideprivéinternat
- Ecole technique privée Ambre Select Académieprivésans cantine
- Ecole technique privée CREA2privé
- Lycée François Mauriacpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marie Bastideprivésans cantine
- Lycée professionnel privé la RucheprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.