Rue Clare, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- DN 508
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 398 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 13,2 m
- 3 étages
Identifiant 33063000DN0508Feuille 000 DR 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,2 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager,, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique17
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Eglise Sainte-Croix
- Enceinte médiévale
- Eglise Saint-Michel
- Fontaine
- Maison Couturier
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Porte de la Monnaie
- Maison
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel Saint-François
- Hôtel Raba (ancien)
- Ancien Grand Séminaire
- Maison Sabès
- Cimetière israélite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2023 | Permis de construire03306323Z0017 | 8 Rue Clare | DN 509 | — | 186 m² | terminé | ADOMA |
| 30/01/2014 | Permis de construire03306313Z0451 | 15 Rue Clare | DR 316 | 1 logement | 81 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 3 Rue Clare | Appartement | 48 m² | 190 000 € | 3 958 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Clare | Appartement | 17 m² | 105 000 € | 6 176 € |
| 23/07/2025 | 3 Rue Clare | Appartement | 49 m² | 195 000 € | 3 980 € |
| 12/06/2025 | 3 Rue Clare | Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Clare | Appartement | 22 m² | 185 000 € | 8 409 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Clare | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 247 500 € | 3 133 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Clare | Appartement | 20 m² | 115 000 € | 5 750 € |
| 27/01/2023 | 5 Rue Clare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 404 m² | 1 100 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | 10 Rue Clare | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 682 m² | 1 543 000 € | — |
| 03/08/2022 | 7 Rue Clare | Appartement | 17 m² | 123 500 € | 7 265 € |
| 19/11/2021 | 9 Rue Clare | Appartement | 38 m² | 182 000 € | 4 789 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Clare 33800 Bordeaux | 49,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Clare 33800 Bordeaux | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Clare 33800 Bordeaux | 16,5 m² | — | G | D |
| appartement, 9 Rue Clare 33800 Bordeaux | 35,1 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Clare 33800 Bordeaux | 32,5 m² | 1880 | C | A |
| appartement, 3 Rue Clare 33800 Bordeaux | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Clare 33800 Bordeaux | 49,5 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Clare 33800 Bordeaux | 37,2 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Clare 33800 Bordeaux | 64,1 m² | 1880 | C | B |
| appartement, 14 Rue Clare 33800 Bordeaux | 34,4 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Clare 33800 Bordeaux | 48,5 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Clare 33800 Bordeaux | 33,7 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Meunierpublic
- Ecole élémentaire MenutspublicREP
- Ecole maternelle MenutspublicREP
- Ecole maternelle Noviciatpublic
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salleprivé
- Lycée Michel Montaignepublicinternat
- Lycée polyvalent Gustave Eiffelpublicinternat
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinprivéULIS
- Lycée professionnel des Menutspublicinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 864
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ADOMAhébergement et restauration
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- ETABLISSEMENT PUBLIC NATIONAL ANTOINE KOENIGSWARTER (EPNAK)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.