Rue Clément, Bordeaux
Numéros de la voie71
- Parcelle la plus proche
- DW 96
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 71 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 4,7 m
- 3 étages
Identifiant 33063000DW0096Feuille 000 DW 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Place Amédée Larrieu
- Bourse du travail
- Hôpital Saint-André
- Cimetière israélite des avignonais
- Porte d'Aquitaine
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/05/2015 | Permis de construire03306315Z0001 | 62 Rue Clement | DU 260 | 1 logement, 34 m² | 103 m² | terminé | particulier |
| 26/05/2015 | Permis de construire03306315Z0001 | 62 Rue Clement | DU 260 | 34 m² | 103 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 34 Rue Clement | Maison | 65 m² | 402 800 € | 6 197 € |
| 25/11/2025 | 9 Rue Clement | Dépendance, Maison | 130 m² | 725 000 € | 5 577 € |
| 15/10/2025 | 63 Rue Clement | Appartement | 166 m² | 450 000 € | — |
| 13/08/2025 | 64 Rue Clement | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 208 m² | 470 000 € | — |
| 03/06/2025 | 14 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 100 m² | 481 600 € | — |
| 19/11/2024 | 37 Rue Clement | Appartement | 24 m² | 107 580 € | 4 483 € |
| 29/07/2024 | 36 Rue Clement | Maison | 62 m² | 272 000 € | 4 387 € |
| 22/11/2023 | 22 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 38 m² | 205 000 € | 5 395 € |
Afficher les 18 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2023 | 11 Rue Clement | Appartement | 62 m² | 192 000 € | 3 097 € |
| 10/10/2023 | 62 Rue Clement | Appartement | 147 m² | 463 000 € | — |
| 30/08/2023 | 18 Rue Clement | Maison | 115 m² | 735 350 € | 6 394 € |
| 24/04/2023 | 38 Rue Clement | Maison, Dépendance | 54 m² | 265 000 € | 4 907 € |
| 09/11/2022 | 43 Rue Clement | Appartement | 28 m² | 138 000 € | 4 929 € |
| 02/11/2022 | 44 Rue Clement | Maison, Dépendance | 100 m² | 525 000 € | 5 250 € |
| 19/08/2022 | 29 Rue Clement | Appartement | 146 m² | 635 000 € | — |
| 07/06/2022 | 22 Rue Clement | Dépendance, Appartement | 21 m² | 135 000 € | 6 429 € |
| 03/06/2022 | 10 Rue Clement | Maison | 114 m² | 500 000 € | 4 386 € |
| 03/06/2022 | 22 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 8 m² | 55 000 € | 6 875 € |
| 14/04/2022 | 22 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 24 m² | 152 000 € | 6 333 € |
| 15/12/2021 | 6 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 73 m² | 299 000 € | 4 096 € |
| 31/08/2021 | 33 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 33 m² | 145 000 € | — |
| 25/08/2021 | 50 Rue Clement | Appartement, Dépendance | 156 m² | 550 000 € | — |
| 07/07/2021 | 32 Rue Clement | Dépendance, Appartement | 134 m² | 661 800 € | — |
| 08/03/2021 | 33 Rue Clement | Appartement | 53 m² | 130 000 € | 2 453 € |
| 04/03/2021 | 26 Rue Clement | Appartement | 47 m² | 256 500 € | 5 457 € |
| 18/01/2021 | 28 Rue Clement | Appartement | 93 m² | 315 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 69 Rue Clément 33000 Bordeaux | 42,5 m² | 1900 | F | C |
| appartement, 4 Rue Clément 33000 Bordeaux | 21,1 m² | — | C | A |
| appartement, 66 Rue Clément 33000 Bordeaux | 23,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 22 Rue Clément 33000 Bordeaux | 6,9 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Clément 33000 Bordeaux | 20,4 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Clément 33000 Bordeaux | 25,3 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Clément 33000 Bordeaux | 34 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 45 Rue Clément 33000 Bordeaux | 77,4 m² | — | E | B |
| appartement, 33 Rue Clément 33000 Bordeaux | 33,8 m² | — | F | C |
| maison, Rue Clément 33000 Bordeaux | 78,3 m² | — | C | B |
| maison, 55bis Rue Clément 33000 Bordeaux | 86,5 m² | — | C | B |
| appartement, 62 Rue Clément 33000 Bordeaux | 39 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain FournierpublicULIS
- Collège privé Le MirailprivéULIS
- Ecole élémentaire DeyriespublicULIS
- Ecole maternelle Argonnepublic
- Ecole primaire Henri IVpublicREP
- Ecole primaire privée Le MirailprivéULISinternat
- Lycée privé Saint-Vincent de Paulprivé
- Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de BèglesprivéULIS
- Lycée privé Sainte-Famille Saintongeprivé
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de PaulprivéULIS
- Lycée professionnel privé Sainte-Famille Saintongeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 548
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- SOC MEILLEURS OUVRIERS DE FRANCEautres services
- JANUS SASservices administratifs
- LAVERIES BORDELAISESindustrie
- COMPAGNIE FRUITIERE FRANCEcommerce
- LOCABLYSTERautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.