Rue de Cestas, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- IV 152
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 126 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Identifiant 33063000IV0152Feuille 000 IW 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,8 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 868 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 636 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Marbotin (ancien)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 16 Rue de Cestas | Appartement | 28 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 29/08/2024 | 16 Rue de Cestas | Appartement | 29 m² | 121 550 € | 4 191 € |
| 27/10/2022 | 16 Rue de Cestas | Dépendance, Appartement | 31 m² | 135 000 € | 4 355 € |
| 10/10/2022 | 18 Rue de Cestas | Maison, Dépendance | 121 m² | 738 000 € | 6 099 € |
| 28/06/2022 | 16 Rue de Cestas | Appartement | 17 m² | 123 130 € | 7 243 € |
| 15/11/2021 | 16 Rue de Cestas | Appartement | 17 m² | 80 000 € | 4 706 € |
| 05/10/2021 | 11 Rue de Cestas | Maison | 208 m² | 843 000 € | 4 053 € |
| 24/06/2021 | 16 Rue de Cestas | Appartement | 31 m² | 95 000 € | 3 065 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | 8 Rue de Cestas | Dépendance, Appartement | 83 m² | 373 500 € | — |
| 03/05/2021 | 41 Rue de Cestas | Appartement | 53 m² | 219 000 € | 4 132 € |
| 20/04/2021 | 41 Rue de Cestas | Dépendance, Appartement | 120 m² | 415 600 € | 3 463 € |
| 03/03/2021 | 38 Rue de Cestas | Maison | 85 m² | 370 000 € | 4 353 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 66,9 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 26,2 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 22,3 m² | — | F | C |
| maison, 30 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 76,2 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 24 m² | — | F | F |
| appartement, 10 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 68 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 9 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 96,7 m² | 1994 | C | B |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 23,4 m² | 1968 | D | B |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 24,1 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 25,5 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 29,8 m² | — | D | B |
| appartement, 16 Rue de Cestas 33000 Bordeaux | 31 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.