Rue du Commerce, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP27
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 16,7 m
- 1 étage
Feuille BS 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,6 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP27, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Particulier
- Indice de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Ensemble bâtis paysagers
- Secteur en zonage UP
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'aménagement concerté
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Passerelle Eiffel
- PPRI - Bordeaux
- Gare de Bordeaux Saint-Jean
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2018 | Permis de construire03306318Z0163 | 12 Rue du Commerce | BS 57, BS 58, BS 163 | 5 556 m² | 1 743 m² | terminé | LAGUN |
| 22/07/2017 | Permis de démolir03306317Z0030 | 14-18 Rue du Commerce | BS 58 | — | 1 005 m² | autorisé | LAGUN |
| 20/02/2017 | Permis de construire03306316Z0566 | 20 Rue du Commerce | BS 154, BS 59 | 73 logements, 5 245 m² | 2 431 m² | terminé | SCI BORDEAUX-20-26 RUE DU COMMERCE |
| 07/08/2015 | Permis de construire03306315Z0228 | 17 Rue du Commerce | BS 33 | 12 logements, 805 m² | 635 m² | terminé | AXANIS |
| 07/08/2015 | Permis de construire03306315Z0228 | 17 Rue du Commerce | BS 33 | 805 m² | 635 m² | terminé | AXANIS |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2023 | 28 Rue du Commerce | Appartement | 340 m² | 1 166 400 € | — |
| 17/03/2023 | 20 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 345 000 € | — |
| 30/12/2022 | 20 Rue du Commerce | Dépendance, Appartement | 46 m² | 205 000 € | 4 457 € |
| 20/12/2022 | 28 Rue du Commerce | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 878 m² | 1 470 000 € | — |
| 05/12/2022 | 20 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 380 000 € | — |
| 30/11/2022 | 20 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 337 000 € | — |
| 15/09/2022 | 20 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 434 000 € | — |
| 26/08/2022 | 11 Rue du Commerce | Vente | 366 m² de terrain | 340 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2022 | 20 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 408 000 € | — |
| 02/06/2022 | 20 Rue du Commerce | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Commerce 33800 Bordeaux | 46,4 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue du Commerce 33800 Bordeaux | 91,1 m² | 2023 | B | A |
| appartement, 20 Rue du Commerce 33800 Bordeaux | 62,1 m² | 2021 | B | B |
| maison, 21 Rue du Commerce 33800 Bordeaux | 70 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 20 Rue du Commerce 33800 Bordeaux | 46,4 m² | — | C | C |
| appartement, 27 Rue du Commerce 33800 Bordeaux | 49 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Beckpublic
Entreprises domiciliées à 200 m1 182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SNCF RESEAUtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- INDIGO PARKtransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.