Rue Ducau, Bordeaux
Numéros de la voie109
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 9,5 m
- 3 étages
Feuille PM 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,3 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Temple des Chartrons
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Immeuble
- Eglise Saint-Louis des Chartrons
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2026 | Déclaration préalable0330632600390 | 92 Rue Ducau | PM 95 | — | 231 m² | autorisé | ALTAVE |
| 13/08/2019 | Déclaration préalable03306319Z1579 | 67 Rue Ducau | PM 64 | — | 129 m² | autorisé | particulier |
| 26/09/2018 | Permis de construire03306318Z0471 | 37 Rue Ducau | PN 42 | 140 m² | 88 m² | autorisé | particulier |
| 31/01/2018 | Déclaration préalable03306318Z0038 | 12 Rue Ducau | PN 210 | — | 45 m² | autorisé | particulier |
| 11/12/2017 | Déclaration préalable03306317Z2574 | 114 Rue Ducau | PM 104 | — | 309 m² | autorisé | particulier |
| 19/10/2016 | Déclaration préalable03306316Z2218 | 20 Rue Ducau | PN 263, PN 57 | 1 logement, 141 m² | 69 m² | autorisé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 68 Rue Ducau | Dépendance | non mesurée | 79 439 € | — |
| 27/11/2025 | 25 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 109 m² | 705 230 € | 6 470 € |
| 20/10/2025 | 39 Rue Ducau | Appartement | 32 m² | 218 250 € | 6 820 € |
| 05/08/2025 | 88 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 50 m² | 294 700 € | 5 894 € |
| 23/07/2025 | 46 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 190 m² | 668 000 € | — |
| 11/07/2025 | 19 Rue Ducau | Dépendance, Appartement | 114 m² | 686 050 € | 6 018 € |
| 02/07/2025 | 49 Rue Ducau | Appartement | 29 m² | 126 550 € | 4 364 € |
| 13/06/2025 | 78 Rue Ducau | Maison | 97 m² | 570 000 € | 5 876 € |
Afficher les 37 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 66 Rue Ducau | Maison | 50 m² | 387 000 € | 7 740 € |
| 28/02/2025 | 92 Rue Ducau | Appartement | 53 m² | 207 130 € | 3 908 € |
| 09/01/2025 | 84 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 280 000 € | 5 185 € |
| 17/12/2024 | 92 Rue Ducau | Appartement | 53 m² | 207 130 € | 3 908 € |
| 24/09/2024 | 68 Rue Ducau | Dépendance | 12 m² | 29 000 € | 2 417 € |
| 19/07/2024 | 35 Rue Ducau | Maison | 80 m² | 757 000 € | 9 463 € |
| 21/03/2024 | 68 Rue Ducau | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 19/03/2024 | 68 Rue Ducau | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 035 000 € | 6 900 € |
| 18/03/2024 | 3 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 54 m² | 270 000 € | 5 000 € |
| 05/03/2024 | 13 Rue Ducau | Appartement | 47 m² | 232 000 € | 4 936 € |
| 30/10/2023 | 88 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 103 m² | 730 000 € | 7 087 € |
| 26/07/2023 | 3 Rue Ducau | Dépendance, Appartement | 70 m² | 280 194 € | 4 003 € |
| 30/06/2023 | 68 Rue Ducau | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 26/06/2023 | 39 Rue Ducau | Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 09/06/2023 | 68 Rue Ducau | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 09/06/2023 | 70 Rue Ducau | Appartement | 110 m² | 590 570 € | 5 369 € |
| 22/05/2023 | 13 Rue Ducau | Appartement | 47 m² | 220 000 € | 4 681 € |
| 27/04/2023 | 88 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 81 m² | 511 000 € | 6 309 € |
| 20/02/2023 | 102 Rue Ducau | Dépendance, Appartement | 167 m² | 1 000 000 € | 5 988 € |
| 08/09/2022 | 68 Rue Ducau | Dépendance, Appartement | 22 m² | 645 000 € | 29 318 € |
| 26/08/2022 | 49 Rue Ducau | Appartement | 25 m² | 139 000 € | 5 560 € |
| 22/07/2022 | 33 Rue Ducau | Appartement | 62 m² | 347 000 € | 5 597 € |
| 24/06/2022 | 7 Rue Ducau | Appartement | 35 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 22/04/2022 | 92 Rue Ducau | Appartement | 55 m² | 342 000 € | 6 218 € |
| 22/02/2022 | 38 Rue Ducau | Appartement | 51 m² | 244 019 € | 4 785 € |
| 20/12/2021 | 97 Rue Ducau | Maison | 60 m² | 501 100 € | 8 352 € |
| 05/11/2021 | 38 Rue Ducau | Appartement | 120 m² | 668 899 € | 5 574 € |
| 26/10/2021 | 50 Rue Ducau | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 750 000 € | — |
| 15/10/2021 | 39 Rue Ducau | Appartement | 29 m² | 175 000 € | 6 034 € |
| 30/09/2021 | 96 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 160 m² | 645 000 € | 4 031 € |
| 26/08/2021 | 70 Rue Ducau | Appartement | 55 m² | 285 000 € | 5 182 € |
| 27/07/2021 | 68 Rue Ducau | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 23/07/2021 | 96 Rue Ducau | Appartement | 116 m² | 728 025 € | 6 276 € |
| 01/06/2021 | 68 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 144 m² | 989 000 € | 6 868 € |
| 11/05/2021 | 3 Rue Ducau | Appartement, Dépendance | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 10/05/2021 | 3 Rue Ducau | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 404 000 € | 3 232 € |
| 22/02/2021 | 25 Rue Ducau | Appartement | 109 m² | 619 500 € | 5 683 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 90 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 107,5 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 40,1 m² | — | F | C |
| appartement, 59 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 67 m² | — | E | E |
| appartement, 46 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 3 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 68,7 m² | — | E | B |
| appartement, 92 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 56,9 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 51,6 m² | — | C | C |
| appartement, 23 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 43,2 m² | — | B | B |
| appartement, 1 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 136,7 m² | — | B | A |
| appartement, 20B Rue Ducau 33000 Bordeaux | 29,7 m² | — | E | B |
| appartement, 90 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 70,6 m² | — | C | C |
| appartement, 94 Rue Ducau 33000 Bordeaux | 64,6 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Adjoint DASEN Bordeauxpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - ASH Ouestpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux - Pôle Formation et numériquepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 1public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 2public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Bordeaux 3public
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brugespublic
- Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Girondepublic
- Ecole élémentaire Mongolfierpublic
- Ecole maternelle Montgolfierpublic
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartronsprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.