Rue Ducru, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- HI 127
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 109 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 11,1 m
- 3 étages
Identifiant 33063000HI0127Feuille 000 HI 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Patrimoine paysager - Figure urbaine (VDP)
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique30
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Gradis
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôtel de Lalande
- Hôtel Lecomte de Latresne
- Ancien cimetière Saint-Projet
- Hôtel de Ragueneau
- Bourse du travail
- Hôtel de Basquiat
- Hôpital Saint-André
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Hôtel de Ruat
- Boutique
- Eglise Saint-Projet
- Palais de Justice
- Cathédrale Saint-André
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Palais Rohan
- Hôtel de Poissac
- Synagogue
- Eglise Sainte-Eulalie
- Tour Pey Berland
- Hôtel Saint-Marc
- Fontaine Saint-Projet
- Mairerie (ancienne)
- Eglise Notre-Dame de la Place (ancienne)
- Hôtel particulier Mel de Fontenay
- Hôtel de Nesmond
- Fort du Hâ
- Eglise Saint-Paul Saint-François Xavier
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue Ducru | Maison | 115 m² | 573 470 € | 4 987 € |
| 07/02/2023 | 9 Rue Ducru | Appartement | 38 m² | 170 000 € | 4 474 € |
| 29/06/2022 | 8 Rue Ducru | Maison | 64 m² | 537 000 € | 8 391 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 16,4 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 123,4 m² | 1880 | C | A |
| maison, 7 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 135,7 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 47 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 76,5 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 17,2 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 21,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 36 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 12 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 18,7 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 28,4 m² | — | C | A |
| appartement, 12 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 27,7 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Rue Ducru 33000 Bordeaux | 24,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège CheveruspublicULIS
- Collège Francisco GoyapublicREP
- Collège Rolph et Lucette Hammelprivé
- Conseiller technique recteur 1er degrépublic
- Conseiller technique recteur ASHpublic
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole maternelle Paul Bertpublic
- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandypublic
- Ecole primaire Henri IVpublicREP
- Ecole primaire privée Edmond J. Safraprivé
- Ecole primaire privée Sévignéprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.