Rue Duluc, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- EI 71
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 148 m²
- Zone d'urbanisme
- US2
- Zones urbaines liées aux équipements
- Bâtiment
- 9 m
- 2 étages
Identifiant 33063000EI0071Feuille 000 EI 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 16,2 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone US2, zones urbaines liées aux équipements, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Hauteur totale de la construction
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2018 | Permis de construire03306318Z0434 | 16 B Rue Duluc | EI 70 | 30 m² | 117 m² | commencé | INSTITUT BERGONIE |
| 01/06/2018 | Permis de démolir03306318Z0021 | 16 Bi Rue Duluc | EI 3 | — | 7 215 m² | autorisé | INSTITUT BERGONIE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Rue Duluc | Maison | 205 m² | 750 000 € | 3 659 € |
| 26/08/2025 | 4 Rue Duluc | Dépendance, Maison | 90 m² | 543 400 € | 6 038 € |
| 15/11/2024 | 13 Rue Duluc | Maison | 76 m² | 188 300 € | 2 478 € |
| 03/01/2023 | 19 Rue Duluc | Maison | 125 m² | 570 000 € | 4 560 € |
| 10/02/2022 | 25 Rue Duluc | Appartement, Dépendance | 194 m² | 500 000 € | — |
| 05/05/2021 | 11 Rue Duluc | Maison | 134 m² | 787 000 € | 5 873 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 89,6 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 89,6 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 201,5 m² | 1925 | E | E |
| maison, 23 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 122,4 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 23,3 m² | — | C | B |
| appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 23,3 m² | — | E | C |
| appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 39 m² | — | E | D |
| appartement, Rue Duluc 33000 Bordeaux | 15,2 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Duluc 33000 Bordeaux | 22,5 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 20 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 25 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Rue Duluc 33000 Bordeaux | 44,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alain FournierpublicULIS
- Collège privé Albert Le Grandprivéinternat
- Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeauxprivé
- Ecole élémentaire Gambettapublic
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Laboyepublic
- Ecole primaire privée Albert Le Grandprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salleprivé
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé
- Lycée privé Albert Le Grandprivéinternat
- Lycée privé Saint-Genès La Salleprivé
- Lycée professionnel privé Saint-Genès La Salleprivé
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.