Rue Duret, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 7,8 m
- 3 étages
Feuille RT 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,4 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Distillerie Secrestat (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | Permis de construire03306321Z0322 | 11 Rue Duret | RT 164 | 2 logements, 72 m² | 224 m² | commencé | particulier |
| 26/05/2016 | Déclaration préalable03306316Z0842 | 13 Rue Duret | RT 164 | 1 logement | 224 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement | 82 m² | 369 080 € | 4 501 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 47 m² | 261 490 € | 5 564 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 45 m² | 183 500 € | 4 078 € |
| 27/05/2024 | 13 Rue Duret | Dépendance, Maison | 211 m² | 1 221 470 € | 5 789 € |
| 30/04/2024 | 12 Rue Duret | Dépendance, Maison | 141 m² | 604 020 € | 4 284 € |
| 29/04/2024 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 61 m² | 255 000 € | 4 180 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 45 m² | 201 000 € | 4 467 € |
| 12/09/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | 88 m² | 560 000 € | 6 364 € |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2023 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 45 m² | 224 590 € | 4 991 € |
| 07/09/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 362 000 € | — |
| 06/09/2023 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 29 m² | 152 000 € | 5 241 € |
| 25/08/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 25/08/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 497 000 € | — |
| 04/07/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | 75,75 m² | 445 000 € | 5 875 € |
| 06/04/2023 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 450 000 € | — |
| 27/12/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 140 000 € | — |
| 13/09/2022 | 19 Rue Duret | Appartement | 45 m² | 195 000 € | 4 333 € |
| 22/08/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 11/08/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 04/08/2022 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 44 m² | 217 000 € | 4 932 € |
| 01/08/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 16/06/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 60 000 € | — |
| 15/06/2022 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement | 45 m² | 203 000 € | 4 511 € |
| 24/05/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 35 000 € | — |
| 19/05/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 590 000 € | — |
| 03/05/2022 | 19 Rue Duret | Appartement | 25 m² | 177 000 € | 7 080 € |
| 09/03/2022 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement | 58 m² | 230 000 € | 3 966 € |
| 07/03/2022 | 8 Rue Duret | Vente en l'état futur d'achèvement | 67,1 m² | 360 000 € | 5 365 € |
| 26/11/2021 | 11 Rue Duret | Dépendance, Appartement | 50 m² | 545 000 € | 10 900 € |
| 15/09/2021 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement | 58 m² | 270 000 € | 4 655 € |
| 29/07/2021 | 17 Rue Duret | Dépendance, Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 € |
| 15/06/2021 | 19 Rue Duret | Appartement, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 82,2 m² | 2011 | B | B |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 31 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 16 Rue Duret 33300 Bordeaux | 57,6 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue Duret 33300 Bordeaux | 57,6 m² | — | E | E |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 43 m² | 2014 | C | C |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 61,6 m² | 2012 | C | A |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 82,9 m² | 2011 | D | D |
| appartement, 19 Rue Duret 33300 Bordeaux | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Duret 33300 Bordeaux | 43,1 m² | 2022 | B | A |
| maison, 13 Rue Duret 33300 Bordeaux | 170,8 m² | 2022 | A | A |
| maison, 13 Rue Duret 33300 Bordeaux | 170,8 m² | 2022 | A | A |
| appartement, 15 Rue Duret 33300 Bordeaux | 44,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire DupatypublicREPULIS
- Ecole maternelle JosephinepublicREP
- Ecole primaire Jean-Jacques SempépublicREP
- Ecole primaire privée La Petite école bilingueprivé
- Ecole privée Institut culinaire de Franceprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 300
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- EUROMASTER FRANCEcommerce
- PUMcommerce
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- F ASSISTANCEautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.