Rue Eugène le Roy, Bordeaux
Numéros de la voie46
- Parcelle
- DK 139
- Contenance
- 84 m²
- Zone d'urbanisme
- UP20
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Identifiant 33063000DK0139Feuille 000 DK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP20, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre schéma UP
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'aménagement différé
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine Sainte-Croix
- Eglise Sainte-Croix
- Gare de Bordeaux Saint-Jean
- Maison
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/09/2022 | Permis de construire03306322Z0225 | 42 Rue Eugene le Roy | DK 311 | 1 502 m² | 1 208 m² | terminé | HOTELIER EURO-BORDEAUX |
| 24/03/2022 | Permis de construire03306321Z0592 | 21 Rue Eugene le Roy | CY 41 | 49 m² | 283 m² | terminé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire03306320Z0449 | 47 Rue Eugene le Roy | CY 116 | — | 261 m² | autorisé | ASSOCIATION RENOVATION |
| 17/05/2013 | Déclaration préalable03306313Z0687 | 61 Rue Eugene le Roy | CY 145 | — | 159 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/08/2024 | 55 Rue Eugene le Roy | Maison | 71 m² | 450 000 € | 6 338 € |
| 05/12/2022 | 27 Rue Eugene le Roy | Maison | 57 m² | 305 000 € | 5 351 € |
| 25/08/2022 | 21 Rue Eugene le Roy | Appartement | 147 m² | 628 270 € | — |
| 25/05/2022 | 45 Rue Eugene le Roy | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 155 m² | 730 000 € | — |
| 28/04/2022 | 60 Rue Eugene le Roy | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 871 m² | 10 300 000 € | 3 588 € |
| 13/10/2021 | 49 Rue Eugene le Roy | Dépendance, Appartement | 91 m² | 446 000 € | 4 901 € |
| 19/05/2021 | 23 Rue Eugene le Roy | Appartement | 18 m² | 97 177 € | 5 399 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 48,1 m² | — | D | B |
| appartement, 54 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 67,4 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 232 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 67 m² | 1980 | C | B |
| appartement, 23 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 25 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 57,8 m² | — | D | B |
| appartement, 33 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 54,4 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 33,7 m² | — | E | B |
| appartement, 25 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 30,4 m² | — | C | A |
| appartement, 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 28 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 52 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 27,5 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 50 Rue Eugène le Roy 33800 Bordeaux | 47,3 m² | 1980 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation - SNCFprivé
- Collège Aliénor d'AquitainepublicULIS
- Ecole élémentaire Barbeypublic
- Ecole élémentaire FrancinpublicULIS
- Ecole maternelle Barbeypublic
- Ecole maternelle Fiéffépublic
- Lycée polyvalent Gustave Eiffelpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffelpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 187
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- LAGARDERE TRAVEL RETAIL FRANCE (COFEC - RELAY, RELAY STORE, RELAY SHOP, RELAY WEB, RELAY INTERNATIONAL)commerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.