Rue Fleche, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP2
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 9,7 m
- 3 étages
Feuille RH 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Hauteur de façade
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Passage
- Distillerie Secrestat (ancienne)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2018 | Permis de construire03306318Z0275 | 12 Rue Fleche | RH 329, RH 330 | 2 logements, 380 m² | 1 653 m² | terminé | particulier |
| 27/05/2016 | Permis de construire03306316Z0023 | 12 Rue Fleche | RH 329 | 2 logements, 76 m² | 688 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Rue Fleche | Appartement, Dépendance | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Fleche | Dépendance, Appartement | 68 m² | 210 000 € | 3 088 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Fleche | Maison | 46 m² | 447 000 € | 9 717 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Fleche | Dépendance, Appartement | 77 m² | 260 000 € | 3 377 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Fleche | Dépendance, Appartement | 58 m² | 231 360 € | 3 989 € |
| 28/11/2022 | 11 Rue Fleche | Dépendance, Appartement | 58 m² | 210 000 € | 3 621 € |
| 06/09/2022 | 11 Rue Fleche | Appartement, Dépendance | 77 m² | 228 000 € | 2 961 € |
| 29/07/2022 | 12 Rue Fleche | Local industriel. commercial ou assimilé | 490 m² | 1 300 000 € | 2 653 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 11 Rue Fleche | Dépendance, Appartement | 68 m² | 245 000 € | 3 603 € |
| 27/08/2021 | 11 Rue Fleche | Appartement, Dépendance | 68 m² | 201 000 € | 2 956 € |
| 15/07/2021 | 11 Rue Fleche | Appartement, Dépendance | 48 m² | 175 000 € | 3 646 € |
| 22/01/2021 | 4 Rue Fleche | Maison | 70 m² | 439 000 € | 6 271 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 53,8 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 86,5 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 63 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 39 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 68,9 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 58 m² | — | C | C |
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 77 m² | 2001 | B | B |
| appartement, 11 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 57,8 m² | 2001 | C | C |
| maison, 6 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 49,8 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Fleche 33300 Bordeaux | 45 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Cafa formationsprivé
- Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèseprivé
- Ecole élémentaire BalgueriepublicREP
- Ecole maternelle Paul BerthelotpublicREP
- Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèseprivé
- Ecole primaire Stendhalpublic
- Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terradeprivésans cantine
- Lycée professionnel les Chartronspublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.