Rue Forestier, Bordeaux
Numéros de la voie53
- Parcelle la plus proche
- EK 50
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 427 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 7 m
- 1 étage
Identifiant 33063000EK0050Feuille 000 EK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cimetière israélite
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 17 Rue Forestier | Appartement, Dépendance | 53 m² | 182 000 € | 3 434 € |
| 28/03/2025 | 49 Rue Forestier | Maison | 77 m² | 419 450 € | 5 447 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Forestier | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 26/08/2024 | 17 Rue Forestier | Appartement | 43 m² | 152 500 € | 3 547 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Forestier | Appartement, Dépendance | 41 m² | 186 700 € | 4 554 € |
| 23/06/2023 | 16 Rue Forestier | Appartement | 25 m² | 146 800 € | 5 872 € |
| 09/05/2023 | 35 Rue Forestier | Dépendance, Maison | 133 m² | 655 550 € | 4 929 € |
| 28/02/2023 | 57 Rue Forestier | Maison | 70 m² | 495 200 € | 7 074 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2022 | 16 Rue Forestier | Dépendance, Appartement | 41 m² | 211 800 € | 5 166 € |
| 11/10/2022 | 20 Rue Forestier | Appartement | 118 m² | 597 000 € | 5 059 € |
| 25/08/2022 | 17 Rue Forestier | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 € |
| 10/08/2022 | 30 Rue Forestier | Maison | 71 m² | 320 000 € | 4 507 € |
| 27/04/2022 | 16 Rue Forestier | Appartement | 36 m² | 168 500 € | 4 681 € |
| 14/09/2021 | 11 Rue Forestier | Maison | 145 m² | 650 000 € | 4 483 € |
| 11/08/2021 | 27 Rue Forestier | Maison | 76 m² | 515 000 € | 6 776 € |
| 12/07/2021 | 17 Rue Forestier | Appartement | 18 m² | 93 600 € | 5 200 € |
| 04/05/2021 | 49 Rue Forestier | Maison | 77 m² | 394 500 € | 5 123 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 26,9 m² | — | D | B |
| maison, 66 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 75,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 43 Rue Forestier 33800 Bordeaux | — | — | F | C |
| maison, 47 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 84,5 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 47 m² | 1974 | D | B |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 16,3 m² | — | E | C |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 24,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 16 Rue Forestier 33800 Bordeaux | — | 1988 | D | B |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 22 m² | — | G | C |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 26,9 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 16 m² | 1974 | E | C |
| appartement, 17 Rue Forestier 33800 Bordeaux | 45,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Paul Antinpublic
- I.T.E.P. LES CLARINESprivé
- Lycée privé Saint-Vincent de Paulprivé
- Lycée privé Saint-Vincent de Paul - campus de BèglesprivéULIS
- Lycée professionnel privé Saint-Vincent de PaulprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.