Rue Gratiolet, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- DR 58
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 152 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 10,1 m
- 3 étages
Identifiant 33063000DR0058Feuille 000 DR 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,3 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique23
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tour du greffe
- Enceinte médiévale
- Eglise Saint-Michel
- Immeuble
- Porte de la Grosse Cloche
- Maison Couturier
- Cimetière israélite des avignonais
- Ancienne chapelle des spiritains
- Porte d'Aquitaine
- Ecole de médecine et de chirurgie (ancienne)
- Faculté de médecine et de pharmacie de Bordeaux
- Chapelle Saint-Joseph
- Hôtel Victoria
- Synagogue
- Maison
- Eglise Saint-Eloi
- Hôtel Saint-François
- Couvent des Annonciades (ancien)
- Hôtel Raba (ancien)
- Ancien Grand Séminaire
- Hôtel Gradis
- Maison Sabès
- Cimetière israélite
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 8 Rue Gratiolet | Appartement | 38 m² | 165 000 € | 4 342 € |
| 27/08/2025 | 21 Rue Gratiolet | Dépendance, Appartement | 48 m² | 99 000 € | 2 063 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Gratiolet | Appartement | 20 m² | 83 000 € | 4 150 € |
| 27/08/2024 | 18 Rue Gratiolet | Local industriel. commercial ou assimilé | 145 m² | 300 000 € | 2 069 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Gratiolet | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 € |
| 15/11/2023 | 9 Rue Gratiolet | Appartement, Dépendance | 27 m² | 108 000 € | 4 000 € |
| 18/07/2023 | 19 Rue Gratiolet | Appartement | 52 m² | 188 010 € | 3 616 € |
| 09/06/2023 | 19 Rue Gratiolet | Appartement | 46 m² | 228 500 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 18 Rue Gratiolet | Appartement, Dépendance | 56 m² | 190 000 € | 3 393 € |
| 24/04/2023 | 21 Rue Gratiolet | Appartement | 24 m² | 290 000 € | 12 083 € |
| 14/04/2023 | 9 Rue Gratiolet | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 181 m² | 508 000 € | — |
| 30/12/2022 | 18 Rue Gratiolet | Appartement, Dépendance | 34 m² | 116 000 € | 3 412 € |
| 01/02/2022 | 28 Rue Gratiolet | Appartement | 26 m² | 190 300 € | 7 319 € |
| 01/07/2021 | 8 Rue Gratiolet | Appartement | 30 m² | 153 500 € | 5 117 € |
| 08/01/2021 | 18 Rue Gratiolet | Appartement, Dépendance | 25 m² | 138 010 € | 5 520 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 20,1 m² | — | E | B |
| appartement, 22 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 32,1 m² | — | E | C |
| appartement, 21 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 19,3 m² | — | F | C |
| immeuble, 19 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | — | — | F | C |
| immeuble, 19 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | — | — | F | C |
| appartement, 9 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 27 m² | — | E | B |
| appartement, 24 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 21,5 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 21,8 m² | — | C | A |
| appartement, 24 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 36,3 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 37,2 m² | — | D | B |
| appartement, 21 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 27 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Gratiolet 33000 Bordeaux | 21,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Le MirailprivéULIS
- Collège Rolph et Lucette Hammelprivé
- Ecole élémentaire MenutspublicREP
- Ecole maternelle MenutspublicREP
- Ecole primaire Henri IVpublicREP
- Ecole primaire privée Edmond J. Safraprivé
- Ecole primaire privée Le MirailprivéULISinternat
- Ecole primaire privée Saint Michel La Salleprivé
- Lycée Michel Montaignepublicinternat
- Lycée privé Le Mirail - le lycée du matinprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheveruspublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m3 060
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.