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Aucadastre

Rue Guyart, Bordeaux

Numéros de la voie4
682022
Parcelle la plus proche
BS 7
l'adresse est placée sur la voie, à 11 m de cette parcelle
Contenance
259 m²
Zone d'urbanisme
UP27
Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Bâtiment
8,6 m
2 étages

Identifiant 33063000BS0007Feuille 000 BS 01Échelle 1:500Édition 7

Connaître le propriétaire

200 m
34 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude
4,7 m
Pente du terrain
2,5 %
vers l'est
Toiture solaire, 3 kWc
3 842 kWh/an
Ensoleillement reçu
1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UP27, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur en zonage UP
  • Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
  • Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
  • Périmètre de modération des règles de stationnement
  • Secteur de diversité sociale : Particulier
  • Indice de stationnement
  • Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
  • Ensemble bâtis paysagers

Informations8

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Périmètre schéma UP
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
  • Périmètre de sursis à statuer
  • Zone d'aménagement concerté
  • Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
  • Zone d'aménagement différé
  • Zone d'assainissement collectif
  • Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • SUP T1 de la Gironde
  • Gare de Bordeaux Saint-Jean
  • Passerelle Eiffel
  • PPRI - Bordeaux
  • Fontaine Sainte-Croix

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Installations classées8 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués57 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m868

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.