Rue Laboye, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,1 m
- 1 étage
Feuille EU 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 19,8 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2016 | Permis de construire03306315Z0580 | 28 Rue Laboye | EU 113 | 28 m² | 207 m² | terminé | KIDDIES FRANCE |
| 12/12/2014 | Déclaration préalable03306314Z2250 | 28 Rue Laboye | EU 113 | — | 207 m² | autorisé | KIDDIES FRANCE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 9 Rue Laboye | Maison, Dépendance | 182 m² | 1 179 500 € | 6 481 € |
| 10/01/2025 | 3 Rue Laboye | Appartement, Dépendance | 47 m² | 211 000 € | — |
| 07/08/2024 | 26 Rue Laboye | Maison | 78 m² | 404 300 € | 5 183 € |
| 10/02/2021 | 12 Rue Laboye | Maison | 60 m² | 505 870 € | 8 431 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 110 m² | 1920 | E | E |
| maison, 8 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 110 m² | 1920 | F | F |
| maison, 6 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 66,8 m² | — | F | C |
| maison, 9 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 178 m² | 1900 | C | C |
| maison, 15 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 111,9 m² | — | F | F |
| maison, 1 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 67 m² | 1945 | D | D |
| appartement, 1bis Rue Laboye 33000 Bordeaux | 25,2 m² | 1948 | F | C |
| appartement, 3 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 47,4 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 35 m² | — | C | A |
| maison, 26 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 99,3 m² | — | D | D |
| appartement, 1bis Rue Laboye 33000 Bordeaux | 25,2 m² | — | G | C |
| appartement, 3 Rue Laboye 33000 Bordeaux | 30,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
- Collège privé Albert Le Grandprivéinternat
- Collège privé Saint-Genès La Salle - site de Bordeauxprivé
- Ecole élémentaire Jacques Prévertpublic
- Ecole maternelle Laboyepublic
- Ecole primaire privée Albert Le Grandprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint Genès La Salleprivé
- ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centreprivé
- Lycée François MagendiepublicULISinternat
- Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelleprivésans cantine
- Lycée privé Albert Le Grandprivéinternat
- Lycée privé Saint-Genès La Salleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m854
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- LPCR CDF (LES PETITS CHAPERONS ROUGES)santé et action sociale
- APRIL MON ASSURANCEfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.