Rue Malbec, Bordeaux
Numéros de la voie246
- Parcelle la plus proche
- CU 144
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 491 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 11,7 m
- 4 étages
Identifiant 33063000CU0144Feuille 000 CU 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cimetière israélite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | Déclaration préalable0330632601309 | 25 Rue Malbec | CZ 14 | — | 246 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2026 | Permis de construire0330632500323 | 198 Rue Malbec | CM 64 | 48 m² | 66 m² | autorisé | particulier |
| 26/08/2022 | Permis de démolir03306322Z0039 | 237 Rue Malbec | CM 239 | — | 86 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2022 | Permis de construire03306321Z0744 | 108-1 Rue Malbec | CX 154, CX 199, CX 201 | 61 logements, 4 256 m² | 3 890 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD GIRONDE |
| 31/05/2022 | Permis de construire03306321Z0744 | 108-1 Rue Malbec | CX 154, CX 199, CX 201 | 4 256 m² | 3 890 m² | autorisé | KAUFMAN & BROAD GIRONDE |
| 25/05/2021 | Déclaration préalable03306321Z0979 | 135 B Rue Malbec | CR 146 | — | 94 m² | autorisé | particulier |
| 18/05/2021 | Permis de démolir03306321Z0012 | 17 Rue Malbec | CZ 139 | — | 601 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2018 | Déclaration préalable03306317Z3373 | 2 Rue Malbec | DK 287 | — | 1 675 m² | autorisé | particulier |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2016 | Permis de construire03306315Z0540 | 14 Rue Malbec | CY 36 | 2 logements | 231 m² | autorisé | particulier |
| 03/02/2015 | Permis de construire03306314Z0370 | 112 B Rue Malbec | CX 200 | 4 logements, 23 m² | 2 420 m² | commencé | SOC NATIONALE IMMOBILIERE |
| 03/02/2015 | Permis de construire03306314Z0370 | 112 B Rue Malbec | CX 200 | 23 m² | 2 420 m² | commencé | SOC NATIONALE IMMOBILIERE |
| 27/11/2013 | Permis de démolir03306313Z0046 | 97 Rue Malbec | CU 181 | — | 2 347 m² | autorisé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 81 Rue Malbec | Appartement | 38 m² | 120 900 € | 3 182 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 69 m² | 210 000 € | 3 043 € |
| 03/10/2025 | 181 Rue Malbec | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 01/09/2025 | 227 Rue Malbec | Maison | 120 m² | 626 750 € | 5 223 € |
| 15/07/2025 | 119 Rue Malbec | Appartement | 35 m² | 120 500 € | 3 443 € |
| 06/05/2025 | 119 Rue Malbec | Appartement | 33 m² | 130 375 € | 3 951 € |
| 24/04/2025 | 119 Rue Malbec | Appartement | 527 m² | 1 700 000 € | — |
| 11/02/2025 | 163 Rue Malbec | Maison | 64 m² | 283 000 € | 4 422 € |
Afficher les 53 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 53 Rue Malbec | Appartement | 62 m² | 340 000 € | — |
| 20/11/2024 | 199 Rue Malbec | Maison | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 01/10/2024 | 121 Rue Malbec | Maison | 70 m² | 290 000 € | 4 143 € |
| 30/07/2024 | 23 Rue Malbec | Maison | 186 m² | 685 000 € | 3 683 € |
| 25/03/2024 | 53 Rue Malbec | Appartement | 23 m² | 118 000 € | 5 130 € |
| 14/03/2024 | 53 Rue Malbec | Appartement | 23 m² | 107 746 € | 4 685 € |
| 09/02/2024 | 53 Rue Malbec | Appartement | 96 m² | 420 000 € | — |
| 24/01/2024 | 53 Rue Malbec | Appartement | 18 m² | 114 000 € | 6 333 € |
| 19/10/2023 | 185 Rue Malbec | Appartement | 94 m² | 325 000 € | — |
| 03/10/2023 | 75 Rue Malbec | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 11/09/2023 | 75 Rue Malbec | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 01/09/2023 | 75 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 132 m² | 650 500 € | 4 928 € |
| 07/07/2023 | 196 Rue Malbec | Maison | 100 m² | 381 500 € | 3 815 € |
| 05/07/2023 | 53 Rue Malbec | Vente | 76 m² de terrain | 44 000 € | — |
| 23/06/2023 | 144 Rue Malbec | Maison | 70 m² | 402 000 € | 5 743 € |
| 07/06/2023 | 35 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 34 m² | 206 000 € | 6 059 € |
| 19/04/2023 | 177 Rue Malbec | Maison | 105 m² | 457 330 € | 4 356 € |
| 18/04/2023 | 106 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 64 m² | 245 600 € | 3 838 € |
| 24/03/2023 | 106 Rue Malbec | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 16/03/2023 | 75 Rue Malbec | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 13/03/2023 | 53 Rue Malbec | Vente | 178 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 24/02/2023 | 209 Rue Malbec | Maison | 38 m² | 330 000 € | 8 684 € |
| 21/02/2023 | 113 Rue Malbec | Maison | 50 m² | 807 675 € | 16 154 € |
| 20/01/2023 | 239 Rue Malbec | Maison | 160 m² | 709 600 € | 4 435 € |
| 28/12/2022 | 229 Rue Malbec | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 186 m² | 650 000 € | — |
| 19/12/2022 | 118 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 43 m² | 220 550 € | 5 129 € |
| 05/12/2022 | 7 Rue Malbec | Appartement | 72 m² | 250 000 € | — |
| 23/11/2022 | 17 Rue Malbec | Appartement | 55 m² | 179 000 € | 3 255 € |
| 27/10/2022 | 120 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 74 m² | 273 800 € | 3 700 € |
| 19/10/2022 | 83 Rue Malbec | Maison | 75 m² | 545 000 € | 7 267 € |
| 20/09/2022 | 118 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 56 m² | 256 000 € | 4 571 € |
| 14/09/2022 | 211 Rue Malbec | Maison | 120 m² | 455 000 € | 3 792 € |
| 31/08/2022 | 237 Rue Malbec | Maison | 61 m² | 310 000 € | 5 082 € |
| 16/08/2022 | 53 Rue Malbec | Appartement | 206 m² | 812 300 € | — |
| 18/07/2022 | 118 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 71 m² | 346 500 € | — |
| 10/06/2022 | 17 Rue Malbec | Appartement | 32 m² | 165 000 € | 5 156 € |
| 25/04/2022 | 17 Rue Malbec | Appartement | 38 m² | 195 000 € | 5 132 € |
| 19/04/2022 | 135 Rue Malbec | Appartement | 197 m² | 900 000 € | — |
| 15/04/2022 | 17 Rue Malbec | Appartement | 17 m² | 175 000 € | 10 294 € |
| 30/03/2022 | 209 Rue Malbec | Maison | 158 m² | 540 000 € | — |
| 04/03/2022 | 182 Rue Malbec | Appartement | 55 m² | 244 000 € | 4 436 € |
| 28/02/2022 | 118 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 43 m² | 155 000 € | 3 605 € |
| 10/12/2021 | 247 Rue Malbec | Appartement | 15 m² | 122 500 € | 8 167 € |
| 29/10/2021 | 17 Rue Malbec | Appartement | 23 m² | 149 000 € | 6 478 € |
| 26/10/2021 | 106 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 75 m² | 281 000 € | 3 747 € |
| 05/10/2021 | 181 Rue Malbec | Appartement, Dépendance | 44 m² | 258 165 € | 5 867 € |
| 20/09/2021 | 143 Rue Malbec | Maison | 185 m² | 881 500 € | 4 765 € |
| 08/09/2021 | 61 Rue Malbec | Maison | 130 m² | 533 250 € | 4 102 € |
| 05/08/2021 | 8 Rue Malbec | Dépendance, Appartement | 69 m² | 216 923 € | 3 144 € |
| 12/05/2021 | 171 Rue Malbec | Maison | 78 m² | 510 000 € | 6 538 € |
| 30/04/2021 | 35 Rue Malbec | Appartement | 50 m² | 219 000 € | 4 380 € |
| 26/02/2021 | 17 Rue Malbec | Appartement | 80 m² | 520 000 € | 6 500 € |
| 12/01/2021 | 120 Rue Malbec | Appartement | 51 m² | 290 350 € | 5 693 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 118 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 55,8 m² | — | C | C |
| maison, 37 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 40 m² | — | G | G |
| maison, 220 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 49,6 m² | 1945 | C | A |
| appartement, 27 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 43,3 m² | — | C | A |
| appartement, 158 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 34 m² | — | E | B |
| maison, 238 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 86,1 m² | — | C | C |
| appartement, 135 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 60,7 m² | — | C | C |
| appartement, 63 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 42 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 49 m² | — | D | B |
| appartement, 127 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 55,2 m² | — | D | B |
| appartement, 8 Rue Malbec 33800 Bordeaux | 63 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Barbeypublic
- Ecole élémentaire Cazemajorpublic
- Ecole élémentaire FrancinpublicULIS
- Ecole maternelle Fiéffépublic
- Ecole maternelle Yserpublic
- Lycée Nicolas Brémontierpublicinternat
- Lycée professionnel Nicolas Brémontierpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m987
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MGEN (MGEN)finance et assurance
- ASS VALENTIN HAUY SCE AVEUGLES MALVOYANTS (AVH)santé et action sociale
- CONVIVIO-RTC (CONVIVIO)hébergement et restauration
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA GIRONDE (DSDEN)administration publique
- MGEN ACTION SANITAIRE ET SOCIALE (GROUPE MGEN)finance et assurance
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.