Rue Privat, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UM8
- Tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes
- Bâtiment
- 2,1 m
- 1 étage
Feuille IA 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 20,9 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM8, tissus à dominante de grands ensembles et tissus mixtes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Marge de recul
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chartreuse "Le Caoulet"
- Stade municipal Chaban Delmas
- Centre hospitalier spécialisé Charles Perrens
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2014 | Permis de construire03306314Z0286 | 36 Rue Privat | IA 34 | — | 201 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 39 Rue Privat | Appartement, Dépendance | 19 m² | 111 100 € | 5 847 € |
| 06/04/2023 | 9 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 34 m² | 160 800 € | 4 729 € |
| 10/06/2022 | 9 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 230 500 € | 4 520 € |
| 24/01/2022 | 9 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 34 m² | 160 600 € | 4 724 € |
| 11/01/2022 | 5 Rue Privat | Maison, Dépendance | 56 m² | 534 830 € | 9 551 € |
| 25/10/2021 | 39 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 19 m² | 82 000 € | 4 316 € |
| 11/10/2021 | 39 Rue Privat | Appartement, Dépendance | 27 m² | 128 000 € | 4 741 € |
| 04/10/2021 | 9 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 51 m² | 272 653 € | 5 346 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2021 | 14 Rue Privat | Appartement | 46 m² | 167 000 € | 3 630 € |
| 24/06/2021 | 15 Rue Privat | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 22/06/2021 | 14 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 19/03/2021 | 15 Rue Privat | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 17/02/2021 | 15 Rue Privat | Appartement, Dépendance | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
| 12/01/2021 | 14 Rue Privat | Dépendance, Appartement | 46 m² | 195 000 € | 4 239 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Privat 33000 Bordeaux | 20,5 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Privat 33000 Bordeaux | 22,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 15 Rue Privat 33000 Bordeaux | — | — | D | B |
| appartement, 14 Rue Privat 33000 Bordeaux | 49,7 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 12 Rue Privat 33000 Bordeaux | 45,1 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Privat 33000 Bordeaux | 47,2 m² | — | C | B |
| maison, 36 Rue Privat 33000 Bordeaux | 202,5 m² | — | C | C |
| appartement, 39 Rue Privat 33000 Bordeaux | 18,9 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 9 Rue Privat 33000 Bordeaux | 51,2 m² | — | C | B |
| appartement, 39 Rue Privat 33000 Bordeaux | 22 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue Privat 33000 Bordeaux | 22 m² | — | E | B |
| appartement, 39 Rue Privat 33000 Bordeaux | 26,8 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
- Ecole élémentaire Loucheurpublic
- Ecole maternelle A. Thomaspublic
- Ecole maternelle Béchadepublic
Entreprises domiciliées à 200 m434
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- SECOURS CATHOLIQUEsanté et action sociale
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES NOUVELLE-AQUITAINE ET DEPARTEMENT GIRONDE (DRFIP)administration publique
- CENTRE HOSPITALIER CHARLES PERRENSsanté et action sociale
- MUTUELLE GENERALE DES AFFAIRES SOCIALES (MGAS)finance et assurance
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.