Rue Professeur André Lambinet, Bordeaux
- Parcelle
- AR 254
- Contenance
- 13 616 m²
- Zone d'urbanisme
- UP18
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
Identifiant 33063000AR0254Feuille 000 AR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 819 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP18, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur en zonage UP
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - ligne ferrovière
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre schéma UP
- Zone d'assainissement collectif
- Réseau de chaleur : Zone de Developpement Prioritaire
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/05/2021 | Permis de construire03306320Z0653 | 2 Rue Professeur Andre Lambinet | AR 214, AR 99, AR 96 | 393 m² | 26 003 m² | commencé | ADOMA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 15 Rue Prof Andre Lambinet | Vente | 36 m² de terrain | 245 736 € | — |
| 18/06/2025 | 15 Rue Prof Andre Lambinet | Vente | 470 m² de terrain | 4 700 € | — |
| 01/10/2024 | 15 Rue Prof Andre Lambinet | Vente | 723 m² de terrain | 36 150 € | — |
| 05/04/2024 | Rue Prof Andre Lambinet | Vente | 912 m² de terrain | 139,04 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | — | 1960 | E | E |
| immeuble, 16 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | — | 1960 | E | E |
| immeuble, Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | — | 1960 | G | G |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 62 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 52 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 39 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 55 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 66 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 52 m² | 1960 | B | A |
| appartement, 2 Rue Professeur André Lambinet 33100 Bordeaux | 55 m² | 1960 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- BENAUGEpublicREP
- BENAUGEpublicREPULIS
- Ecole maternelle GambettapublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.