Rue Rochambeau, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- PA 246
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 80 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8,6 m
- 3 étages
Identifiant 33063000PA0246Feuille 000 PA 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,3 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 851 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 630 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Pavillon de musique
- Hôtel Lisleferme
- Hôtel des Archives départementales de la Gironde
- Petit Hôtel Labottière
- Palais Gallien (restes)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 19 Rue Rochambeau | Maison | 100 m² | 420 000 € | 4 200 € |
| 06/11/2024 | 8 Rue Rochambeau | Maison | 62 m² | 360 000 € | 5 806 € |
| 20/06/2023 | 39 Rue Rochambeau | Maison | 75 m² | 540 000 € | 7 200 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Rochambeau | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 € |
| 07/04/2023 | 4 Rue Rochambeau | Maison | 75 m² | 458 000 € | 6 107 € |
| 25/10/2022 | 33 Rue Rochambeau | Maison | 140 m² | 290 000 € | — |
| 29/09/2022 | 28 Rue Rochambeau | Dépendance, Appartement | 80 m² | 365 000 € | 4 563 € |
| 25/11/2021 | 47 Rue Rochambeau | Appartement | 96 m² | 1 000 000 € | 10 417 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 41 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 77,4 m² | — | D | D |
| appartement, 29 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 49,8 m² | — | C | A |
| maison, 38 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 101 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 57,3 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 57,7 m² | — | D | B |
| immeuble, 7 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | — | — | F | F |
| maison, 38 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 100,3 m² | — | D | D |
| immeuble, 7 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | — | — | F | F |
| appartement, 2 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 29,5 m² | — | C | A |
| appartement, 22 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 47,6 m² | — | D | D |
| maison, 43 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 106 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 7 Rue Rochambeau 33000 Bordeaux | 57,1 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Brugespublic
- Collège CassignolpublicULIS
- Ecole élémentaire David Johnstonpublic
- Ecole élémentaire Mongolfierpublic
- Ecole maternelle Lagrangepublic
- Ecole maternelle Montgolfierpublic
- IEN Bordeaux ASHpublic
- Lycée Montesquieupublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m1 756
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- AIDESsanté et action sociale
- SOLERYSenseignement
- WINSEARCHservices administratifs
- HEMERAservices administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.