Rue Sainte-Luce, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 10,7 m
- 3 étages
Feuille LC 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Palais Gallien (restes)
- Maison
- Hôtel Frugès
- Hôtel de Babylone
- Eglise Saint-Seurin
- Immeuble
- Théâtre de l'Alhambra
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/10/2018 | Permis de démolir03306318Z0040 | 40 Rue sainte Luce | LC 296 | — | 183 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 22 Rue sainte Luce | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 138 m² | 396 000 € | — |
| 08/02/2024 | 26 Rue sainte Luce | Appartement | 25 m² | 138 000 € | 5 520 € |
| 26/01/2023 | 42 Rue sainte Luce | Maison | 79 m² | 476 500 € | 6 032 € |
| 07/04/2022 | 46 Rue sainte Luce | Appartement, Dépendance | 140 m² | 604 140 € | — |
| 11/03/2022 | 34 Rue sainte Luce | Maison | 100 m² | 430 000 € | 4 300 € |
| 05/08/2021 | 45 Rue sainte Luce | Dépendance, Appartement | 62 m² | 370 750 € | 5 980 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 39 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 75 m² | 1945 | C | B |
| maison, 21 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 98 m² | — | D | D |
| immeuble, 22 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | — | 1900 | E | C |
| appartement, 22 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 16,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 22 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 24,1 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 22 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 16,2 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 22 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 24 m² | 2000 | D | B |
| maison, 55 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 87 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 18,9 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 70,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 56,5 m² | — | E | E |
| appartement, 22 Rue Sainte Luce 33000 Bordeaux | 15,9 m² | 1922 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Seurinprivé
- Ecole élémentaire Albert Barraudpublic
- Ecole maternelle Naujacpublic
- Ecole maternelle Paixpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Ecole primaire privée Saint Seurinprivé
- Lycée Camille Jullianpublicinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.