Rue Valdec, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- KY 106
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 342 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 3,6 m
Identifiant 33063000KY0106Feuille 000 KY 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,1 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique20
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Bruno
- Ancienne école d'équitation
- Maison
- Hôtel Dufau de Lamothe
- Porte Dijeaux
- Cimetière de la Chartreuse
- Piscine judaïque
- Eglise Saint-Seurin
- Caisse d'Epargne Mériadeck
- Immeuble
- Hôtel de Poissac
- Maisons
- Hôtel de Lalande
- Hôtel de Basquiat
- Monument aux Morts de la guerre 14-18
- Hôtel Frugès
- Hôtel de Babylone
- Hôtel particulier Mel de Fontenay
- Ancienne Institution nationale des Sourdes-Muettes
- Théâtre de l'Alhambra
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/11/2021 | 2 Rue Valdec | Appartement | 10 m² | 69 000 € | 6 900 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 45,4 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 27,1 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 10 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 48,3 m² | — | C | B |
| immeuble, 2 Rue Valdec 33000 Bordeaux | — | — | F | C |
| appartement, 2 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 29,6 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 44,7 m² | — | F | C |
| appartement, 5 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 46,5 m² | — | E | B |
| appartement, 5 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 53,5 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Valdec 33000 Bordeaux | 42,8 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Notre-Dameprivéinternat
- Collège privé Saint-Seurinprivé
- Conseiller technique recteur 1er degrépublic
- Conseiller technique recteur ASHpublic
- EAFC - école académique de la formation continuepublic
- Ecole élémentaire Albert Barraudpublic
- Ecole élémentaire Anatole Francepublic
- Ecole élémentaire Saint BrunopublicULIS
- Ecole maternelle Anatole Francepublic
- Ecole maternelle Paixpublic
- Ecole maternelle Saint Brunopublic
- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandypublic
Entreprises domiciliées à 200 m2 962
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.