Rue Verdier, Bordeaux
- Parcelle la plus proche
- LK 52
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 107 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 33063000LK0052Feuille 000 LK 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,8 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- Parc bordelais
- Hôtel Labottière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2019 | Permis de démolir03306318Z0055 | 17 Rue Verdier | LK 9 | — | 123 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 6 Rue Verdier | Appartement | 96 m² | 410 000 € | — |
| 02/09/2025 | 18 Rue Verdier | Dépendance, Maison | 48 m² | 202 000 € | 4 208 € |
| 04/06/2024 | 32 Rue Verdier | Maison | 145 m² | 600 300 € | 4 140 € |
| 20/10/2023 | 10 Rue Verdier | Maison | 85 m² | 575 200 € | 6 767 € |
| 12/12/2022 | 11 Rue Verdier | Maison, Dépendance | 148 m² | 615 000 € | 4 155 € |
| 25/05/2021 | 16 Rue Verdier | Maison | 70 m² | 340 000 € | 4 857 € |
| 28/04/2021 | 17 Rue Verdier | Maison | 158 m² | 522 000 € | 3 304 € |
| 10/03/2021 | 24 Rue Verdier | Maison | 147 m² | 630 770 € | 4 291 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 39,7 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 44,9 m² | — | D | B |
| maison, 25 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 156 m² | — | C | C |
| appartement, 16 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 51,5 m² | — | D | D |
| maison, 16 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 51,1 m² | — | E | E |
| appartement, 6 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 31,6 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 31,6 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 32 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 60,8 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 51,1 m² | — | G | F |
| appartement, 14 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 49,1 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue Verdier 33000 Bordeaux | 140,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Assomption Sainte-ClotildeprivéULISinternat
- Collège privé Saint-Joseph de TivoliprivéULISinternat
- Ecole primaire Jean Cocteaupublic
- Ecole primaire privée Assomption Sainte Clotildeprivé
- Ecole primaire privée Saint Joseph de TivoliprivéULIS
- Lycée privé Assomption Sainte-Clotildeprivéinternat
- Lycée privé Bel Ormeprivésans cantine
- Lycée privé Saint-Joseph de Tivoliprivéinternat
- Lycée professionnel privé Bel-OrmeprivéULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m868
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.