Rue Wustenberg, Bordeaux
Numéros de la voie77
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 8,2 m
- 3 étages
Feuille LP 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,3 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 843 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison
- Immeuble
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 43 Rue Wustenberg | Maison | 50 m² | 348 950 € | 6 979 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Wustenberg | Maison | 97 m² | 875 100 € | 9 022 € |
| 10/09/2025 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance | non mesurée | 42 000 € | — |
| 18/07/2025 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 19/06/2025 | 22 Rue Wustenberg | Appartement | 13 m² | 58 000 € | 4 462 € |
| 07/05/2025 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance | non mesurée | 32 500 € | — |
| 03/04/2025 | 22 Rue Wustenberg | Appartement | 32 m² | 146 000 € | 4 563 € |
| 02/04/2025 | 22 Rue Wustenberg | Appartement | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 24 Rue Wustenberg | Maison | 97 m² | 365 000 € | 3 763 € |
| 23/08/2024 | 37 Rue Wustenberg | Appartement, Dépendance | 75 m² | 406 500 € | 5 420 € |
| 31/01/2024 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance, Maison | 123 m² | 770 000 € | 6 260 € |
| 08/12/2023 | 31 Rue Wustenberg | Maison | 106 m² | 715 000 € | 6 745 € |
| 05/09/2023 | 71 Rue Wustenberg | Maison | 71 m² | 550 000 € | 7 746 € |
| 21/07/2023 | 22 Rue Wustenberg | Appartement | 23 m² | 75 000 € | 3 261 € |
| 11/05/2023 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance | non mesurée | 45 000 € | — |
| 06/04/2023 | 22 Rue Wustenberg | Appartement, Dépendance | 18 m² | 98 000 € | 5 444 € |
| 14/10/2022 | 17 Rue Wustenberg | Maison | 160 m² | 930 000 € | 5 813 € |
| 20/09/2022 | 61 Rue Wustenberg | Maison | 80 m² | 830 000 € | 10 375 € |
| 15/09/2022 | 37 Rue Wustenberg | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 15/04/2022 | 22 Rue Wustenberg | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/01/2022 | 22 Rue Wustenberg | Appartement | 27 m² | 173 450 € | 6 424 € |
| 28/12/2021 | 61 Rue Wustenberg | Maison | 80 m² | 450 000 € | 5 625 € |
| 14/12/2021 | 37 Rue Wustenberg | Appartement | 71 m² | 399 900 € | 5 632 € |
| 13/12/2021 | 37 Rue Wustenberg | Appartement, Dépendance | 75 m² | 333 200 € | 4 443 € |
| 28/07/2021 | 22 Rue Wustenberg | Appartement | 26 m² | 128 000 € | 4 923 € |
| 26/07/2021 | 44 Rue Wustenberg | Maison | 149 m² | 813 205 € | 5 458 € |
| 23/07/2021 | 82 Rue Wustenberg | Dépendance, Appartement | 53 m² | 302 203 € | 5 702 € |
| 16/03/2021 | 82 Rue Wustenberg | Appartement | 50 m² | 230 000 € | 4 600 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 48,1 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 48,5 m² | 1990 | C | A |
| maison, 21 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 142 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 126,5 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 48,1 m² | 1997 | C | B |
| appartement, 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 20,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 95,7 m² | 1960 | C | C |
| appartement, 82 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 53,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 22 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 18,7 m² | 1978 | D | B |
| appartement, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 75,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 15 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | — | 1989 | C | A |
| maison, 69 Rue Wustenberg 33000 Bordeaux | 67,4 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Assomption Sainte-ClotildeprivéULISinternat
- Ecole élémentaire Albert Barraudpublic
- Ecole maternelle Naujacpublic
- Ecole primaire privée Saint Gabrielprivé
- Lycée Camille Jullianpublicinternat
- Lycée privé Bel Ormeprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Bel-OrmeprivéULISsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 335
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EVANCIA (BABILOU)santé et action sociale
- DEPARTEMENT DE LA GIRONDEadministration publique
- ALVEUS (ALVEUS) (ALVEUS)enseignement
- REVIVREsanté et action sociale
- SCI MMimmobilier
- CGDEV (PERSPECTIVES)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.