Rue Fromentelle, Bouillancy
Numéros de la voie63
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine mixte
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Feuille C 02Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 439 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 429 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine mixte, du PLU Bouillancy, en vigueur depuis le 15/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2013 | Permis de construire06009113S0002 | 22 Rue Fromentelle | C 365, C 366, C 367 | 220 m² | 3 529 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 19 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 30 Rue Fromentelle | Dépendance, Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 € |
| 26/08/2025 | 60 Rue Fromentelle | Dépendance, Maison | 153 m² | 235 000 € | — |
| 27/12/2023 | 12 Rue Fromentelle | Maison | 150 m² | 295 000 € | — |
| 21/04/2023 | 27 Rue Fromentelle | Maison | 60 m² | 261 625 € | 4 360 € |
| 24/01/2023 | 7 Rue Fromentelle | Maison, Dépendance | 105 m² | 271 000 € | 2 581 € |
| 21/12/2022 | 19 Rue Fromentelle | Maison | 95 m² | 315 000 € | 3 316 € |
| 24/08/2022 | 44 Rue Fromentelle | Appartement, Dépendance | 56 m² | 139 000 € | — |
| 01/06/2022 | 24 Rue Fromentelle | Dépendance, Maison | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 44 Rue Fromentelle | Appartement | 42 m² | 125 000 € | 2 976 € |
| 22/10/2021 | 25 Rue Fromentelle | Dépendance, Maison | 102 m² | 282 000 € | 2 765 € |
| 04/02/2021 | 8 Rue Fromentelle | Appartement | 81 m² | 75 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 34 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 107,3 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 44bis Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 28,3 m² | 1949 | F | C |
| appartement, 33 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 57,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 56 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 100,5 m² | — | G | C |
| appartement, 8 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 52 m² | 1900 | E | B |
| maison, 58 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 131 m² | — | E | E |
| maison, 12bis Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 143 m² | 1993 | D | B |
| maison, 27 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 116 m² | — | C | A |
| maison, 19 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 123 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 50,8 m² | 1949 | C | B |
| maison, 24 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 65 m² | 1873 | G | G |
| maison, 7 Rue Fromentelle 60620 Bouillancy | 140 m² | 1947 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.