Place du Centre, Bourbriac
- Parcelle la plus proche
- AB 336
- l'adresse est placée sur la voie, à 33 m de cette parcelle
- Contenance
- 72 m²
- Zone d'urbanisme
- Uhb
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu centre-bourg
Identifiant 22013000AB0336Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 210,6 m
- Pente du terrain
- 7,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 340 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhb, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu centre-bourg, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Diversité commerciale à protéger
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Plan SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Briac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Déclaration préalable02201325P0005 | 21 Pl du Centre | AB 210 | 1 logement | 308 m² | autorisé | SCI TARTIVEL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 25 Pl du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 188 m² | 200 000 € | — |
| 08/12/2022 | 2 Pl du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 227 m² | 120 000 € | 529 € |
| 04/10/2022 | 28 Pl du Centre | Local industriel. commercial ou assimilé | 238 m² | 98 000 € | 412 € |
| 01/04/2022 | 21 Pl du Centre | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 256 m² | 110 000 € | — |
| 03/02/2021 | 10 Pl du Centre | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 170 m² | 50 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 9 Place du Centre 22390 Bourbriac | — | 1924 | D | B |
| immeuble, 4 Place du Centre 22390 Bourbriac | — | 1850 | D | B |
| maison, 12 Place du Centre 22390 Bourbriac | 92 m² | 1949 | C | B |
| appartement, 25 Place du Centre 22390 Bourbriac | 125,2 m² | — | D | B |
| maison, 19 Place du Centre 22390 Bourbriac | 51 m² | — | E | B |
| appartement, 19 Place du Centre 22390 Bourbriac | 70,6 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Place du Centre 22390 Bourbriac | 40,8 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Place du Centre 22390 Bourbriac | 49,4 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Place du Centre 22390 Bourbriac | 43 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Place du Centre 22390 Bourbriac | 72 m² | — | D | B |
| maison, 28 Place du Centre 22390 Bourbriac | 175 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 25 Place du Centre 22390 Bourbriac | 125,2 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules Ferrypublic
- ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DIWANprivésans cantine
- Ecole primaire publique de Bourbriacpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.