Rue du Tumulus, Bourbriac
- Zone d'urbanisme
- Uhf
- Espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu traditionnel
- Bâtiment
- 2,1 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 220,6 m
- Pente du terrain
- 3,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 243 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 341 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Uhf, espace urbanisé à vocation résidentielle - tissu traditionnel, du PLUi Guingamp-Paimpol Armor-Argoat Agglomeration, en vigueur depuis le 12/12/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zones d assainissement collectif
- Secteurs dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Secteur de taxe d'aménagement
- Retrait-gonflement argile
- Plan SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Briac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | Permis de construire02201326P0003 | 17 Rue du Tumulus | AC 152 | 1 logement, 95 m² | 679 m² | autorisé | particulier |
| 04/02/2021 | Permis de construire02201320P0022 | 29a Rue du Tumulus | AC 340 | 1 logement, 118 m² | 3 802 m² | terminé | particulier |
| 02/10/2020 | Permis d'aménager02201320P0001 | Rue du Tumulus | AC 340, AC 315, AC 339 | — | 9 518 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 157 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 4 Rue du Tumulus | Appartement | 296 m² | 330 000 € | — |
| 05/12/2024 | Rue du Tumulus | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 € |
| 28/05/2024 | Rue du Tumulus | Maison | 74 m² | 140 000 € | 1 892 € |
| 30/06/2023 | 34 Rue du Tumulus | Dépendance, Maison | 120 m² | 30 000 € | 250 € |
| 01/03/2023 | 1 Rue du Tumulus | Maison | 100 m² | 72 000 € | 720 € |
| 17/02/2023 | 21 Rue du Tumulus | Maison | 55 m² | 77 000 € | 1 400 € |
| 11/01/2023 | 33 Rue du Tumulus | Maison | 96 m² | 158 200 € | 1 648 € |
| 29/06/2022 | 20 Rue du Tumulus | Maison | 66 m² | 92 200 € | 1 397 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 78,8 m² | — | C | B |
| maison, 12 Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 78,8 m² | — | F | C |
| appartement, Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 103 m² | 1945 | C | B |
| immeuble, 4 Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | — | — | D | B |
| maison, 14 Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 83,3 m² | 1972 | C | A |
| appartement, 1b Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 65,8 m² | 1949 | D | B |
| maison, 18 Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 62,8 m² | — | G | G |
| maison, 15 Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 86,9 m² | 1949 | D | D |
| maison, Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 55 m² | — | D | B |
| appartement, Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 93 m² | 1945 | C | B |
| appartement, Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 190 m² | 1945 | B | A |
| appartement, Rue du Tumulus 22390 Bourbriac | 42 m² | 1945 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOCATION VENTE MATERIEL MEDICAL (LV2M)commerce
- GESTION ECOLE CATHOLIQUE ST BRIAC DE BOUenseignement
- SCI ESSOR MEDimmobilier
- AVAUGOURfinance et assurance
- GALEDENactivités scientifiques et techniques
- LES BILLIGS DE GUIGUIhébergement et restauration
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.