Rue des Ormes, Bourcefranc-le-Chapus
Numéros de la voie44
- Parcelle la plus proche
- AY 414
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 109 m²
- Zone d'urbanisme
- Ub
- zone urbaine diversifiée
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 17058000AY0414Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 8
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 011 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 671 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, zone urbaine diversifiée, du PLU Bourcefranc-le-Chapus, en vigueur depuis le 24/02/2009.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limite des secteurs compris en zones d'aléas littoraux,dont la constructibilité est soumis à prescription spéciales : (100 m loi litoral)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2018 | Permis de construire01705817M0044 | Rue des Ormes | AY 494 | 1 logement, 111 m² | 625 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire01705813M0014 | 3 Rue des Ormes | AY 289P, AY 423 | 1 logement, 84 m² | 1 125 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 337 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 13 Rue des Ormes | Maison | 95 m² | 255 000 € | 2 684 € |
| 10/07/2025 | 1 Rue des Ormes | Maison | 82 m² | 217 000 € | 2 646 € |
| 01/07/2025 | 18 Rue des Ormes | Dépendance, Maison | 146 m² | 385 000 € | 2 637 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue des Ormes | Dépendance, Maison | 68 m² | 182 000 € | — |
| 27/10/2023 | 30 Rue des Ormes | Maison | 116 m² | 357 512 € | 3 082 € |
| 07/10/2022 | 8 Rue des Ormes | Maison | 113 m² | 286 800 € | 2 538 € |
| 02/09/2022 | 25 Rue des Ormes | Maison, Dépendance | 114 m² | 295 000 € | 2 588 € |
| 27/12/2021 | 26 Rue des Ormes | Maison | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2021 | 1 Rue des Ormes | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 24/06/2021 | 19 Rue des Ormes | Dépendance, Maison | 156 m² | 300 000 € | 1 923 € |
| 16/06/2021 | 1 Rue des Ormes | Maison | 82 m² | 190 800 € | 2 327 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 117,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 80,1 m² | 2001 | C | B |
| maison, 13 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 97 m² | 2004 | D | B |
| maison, 1b Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 82 m² | — | C | A |
| maison, 18 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 124 m² | 2004 | C | B |
| maison, 30 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 123,7 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 103 m² | — | C | A |
| maison, 8 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 98,8 m² | 2004 | C | B |
| maison, 4 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 98,7 m² | 2002 | D | B |
| maison, 26 Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 83 m² | 2001 | D | B |
| maison, 1b Rue des Ormes 17560 Bourcefranc-le-Chapus | 67,8 m² | 2006 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL LA MAREE DE LA COTINIEREcommerce
- SAVEURS OCEANEScommerce
- TLB 17transport
- LES JARDINS DE L'OCEANcommerce
- SEBASTIEN PASQUALI CARRELEUR PLAQUISTEconstruction
- EQUINOX SECURITEservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.