Avenue Marcel Sembat, Bourges
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- CI 71
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 398 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 18033000CI0071Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 149,5 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- RLPI - Zone 2
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 105 Av Marcel Sembat | Appartement | 275 m² | 300 000 € | — |
| 29/11/2024 | 20 Av Marcel Sembat | Vente | 46 m² de terrain | 500 € | — |
| 13/09/2024 | 14 Av Marcel Sembat | Appartement, Dépendance | 228 m² | 420 000 € | — |
| 31/05/2024 | 107 Av Marcel Sembat | Maison | 63 m² | 150 000 € | 2 381 € |
| 15/09/2023 | 129 Av Marcel Sembat | Maison | 140 m² | 157 480 € | 1 125 € |
| 28/02/2023 | 26 Av Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 157 000 € | — |
| 07/09/2022 | 20 Av Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 114 m² | 97 500 € | 855 € |
| 26/08/2022 | 101 Av Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 84 m² | 100 000 € | 1 190 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/07/2022 | 12 Av Marcel Sembat | Dépendance, Maison | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 05/01/2022 | 26 Av Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 80 m² | 125 000 € | — |
| 01/06/2021 | 91 Av Marcel Sembat | Dépendance, Appartement | 56 m² | 80 000 € | 1 429 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 115 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 98 m² | 1940 | C | C |
| appartement, 105 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 29 m² | — | D | B |
| maison, 12 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 72 m² | — | E | E |
| immeuble, 105 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | — | 1900 | F | C |
| maison, 14bis Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 61,1 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 26 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 17,5 m² | — | D | B |
| maison, 14ter Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 92,9 m² | 2010 | C | B |
| maison, 107 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 73 m² | 1970 | E | E |
| appartement, Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 73,2 m² | — | E | E |
| maison, 117 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 53,7 m² | 1940 | C | C |
| maison, 42 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 44,4 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 105 Avenue Marcel Sembat 18000 Bourges | 21 m² | 1949 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel SembatpublicULIS
- Ecole maternelle Marcel Sembatpublic
Entreprises domiciliées à 200 m142
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BOURGESadministration publique
- PUPILLES DE L ENSEIGNEMENT PUBLIC (ADPEP)santé et action sociale
- SCOUTS PERMACULTEURS DE FRANCEautres services
- EMYOSimmobilier
- ROLLER ASSOCIATIONarts et spectacles
- TSENASOcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.