Boulevard Auger, Bourges
Numéros de la voie76
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 4 m
Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,2 m
- Pente du terrain
- 5,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 609 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- RLPI - Zone 2
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Prieuré de Saint-Martin-des-Champs
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2019 | Permis de démolir01803319B0001 | 21 Bd Auger | CH 12 | — | 295 m² | autorisé | particulier |
| 14/08/2018 | Permis de démolir01803318B0021 | 86 Bd Auger | CH 348 | — | 415 m² | autorisé | particulier |
| 12/07/2018 | Permis de démolir01803318B0012 | 90 Bd Auger | CH 346 | — | 361 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 74 Bd Auger | Maison | 97 m² | 185 300 € | 1 910 € |
| 29/09/2025 | 18 Bd Auger | Maison | 53 m² | 125 000 € | 2 358 € |
| 05/08/2025 | 108 Bd Auger | Maison | 102 m² | 197 325 € | 1 935 € |
| 22/07/2025 | 53 Bd Auger | Appartement, Dépendance | 129 m² | 145 000 € | — |
| 14/05/2025 | Bd Auger | Maison, Dépendance | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 10/01/2025 | 106 Bd Auger | Maison | 72 m² | 89 000 € | 1 236 € |
| 28/11/2024 | 20 Bd Auger | Dépendance, Appartement | 309 m² | 433 000 € | — |
| 19/11/2024 | 61 Bd Auger | Appartement, Dépendance | 212 m² | 258 000 € | — |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2024 | 19 Bd Auger | Maison | 80 m² | 173 000 € | 2 163 € |
| 03/06/2024 | 11 Bd Auger | Maison, Dépendance | 87 m² | 155 000 € | 1 782 € |
| 21/07/2023 | 86 Bd Auger | Maison, Dépendance | 80 m² | 144 860 € | 1 811 € |
| 06/04/2023 | Bd Auger | Appartement, Dépendance | 227 m² | 200 000 € | — |
| 17/06/2022 | 52 Bd Auger | Maison, Dépendance | 80 m² | 141 300 € | 1 766 € |
| 11/04/2022 | 3 Bd Auger | Maison | 42 m² | 95 000 € | 2 262 € |
| 30/12/2021 | 94 Bd Auger | Dépendance, Maison | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 29/07/2021 | 94 Bd Auger | Maison, Dépendance | 57 m² | 75 000 € | 1 316 € |
| 19/07/2021 | 1 Bd Auger | Maison, Dépendance | 48 m² | 215 000 € | 4 479 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Boulevard Auger 18000 Bourges | 105 m² | — | B | A |
| appartement, 14 Boulevard Auger 18000 Bourges | 34 m² | 1900 | C | A |
| maison, 88 Boulevard Auger 18000 Bourges | 78,2 m² | — | C | C |
| appartement, 15bis Boulevard Auger 18000 Bourges | 61,2 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 20 Boulevard Auger 18000 Bourges | 25,8 m² | — | D | D |
| appartement, 53 Boulevard Auger 18000 Bourges | 64,6 m² | 1950 | D | D |
| maison, 56 Boulevard Auger 18000 Bourges | 52 m² | — | F | F |
| maison, 53 Boulevard Auger 18000 Bourges | 66 m² | 1950 | D | D |
| maison, 5 Boulevard Auger 18000 Bourges | 145 m² | 1913 | E | D |
| maison, 3 Boulevard Auger 18000 Bourges | 87,4 m² | 1910 | B | A |
| appartement, 49 Boulevard Auger 18000 Bourges | 22,6 m² | 1850 | B | A |
| appartement, 49 Boulevard Auger 18000 Bourges | 30,8 m² | 1850 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Jean Baffierpublic
- Ecole primaire d'application Lydie LescarmontierpublicULIS
- Lycée Jacques Coeurpublicinternat
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée professionnel Jacques Coeurpublicinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.