Boulevard Gambetta, Bourges
Numéros de la voie53
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Feuille HR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,6 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- DPU
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Classement sonore
- RLPI - Zone 3
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Servitudes d'utilité publique24
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Hôtel Cujas
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Sulpice
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 35, rue Gambon
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 1, rue des Arènes
- Maison, 33, rue Gambon
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Magasin "Aux Dames de France"
- Hôtel-Dieu
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Couvent des Ursulines
- Maison, dite "de la Reine Blanche"
- Jardin des Prés-Fichaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2024 | Permis de construire01803323B0172 | 64 Bd Gambetta | HR 383 | 3 logements, 26 m² | 201 m² | autorisé | ELOPI |
| 26/02/2024 | Permis de construire01803323B0172 | 64 Bd Gambetta | HR 383 | 26 m² | 201 m² | autorisé | ELOPI |
| 26/01/2021 | Permis de construire01803320B0148 | 29 Bd Gambetta | HV 956 | 6 logements | 269 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2017 | Permis de construire01803317B0127 | 29 Bd Gambetta | HV 414 | 3 logements, 13 m² | 283 m² | annulé | particulier |
| 21/11/2016 | Déclaration préalable01803316B0397 | 29 Bd Gambetta | HV 414 | 3 logements | 362 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2013 | Permis de construire01803313M0086 | 19b Bd Gambetta | HV 500, HV 927, HV 929 | 9 logements | — | autorisé | particulier |
| 29/03/2013 | Permis de construire01803312M0196 | 19bis Bd Gambetta | HV 500, HV 927, HV 929 | 5 logements | — | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | 64 Bd Gambetta | Appartement | 58 m² | 74 000 € | 1 276 € |
| 09/10/2025 | 50 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 90 m² | 166 250 € | — |
| 14/08/2025 | 12 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 582 m² | 430 000 € | 739 € |
| 26/05/2025 | 50 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 42 m² | 72 000 € | — |
| 03/04/2025 | 28 Bd Gambetta | Maison | 162 m² | 300 000 € | 1 852 € |
| 26/02/2025 | 7 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 36 m² | 69 000 € | — |
| 12/01/2024 | 19 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 32 000 € | — |
| 06/12/2023 | 46 Bd Gambetta | Maison | 125 m² | 255 000 € | 2 040 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2023 | 19 Bd Gambetta | Dépendance, Maison | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 27/07/2023 | 64 Bd Gambetta | Appartement | 47 m² | 52 380 € | 1 114 € |
| 13/07/2023 | 19 Bd Gambetta | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 11/07/2023 | 4 Bd Gambetta | Dépendance, Maison | 190 m² | 390 000 € | 2 053 € |
| 05/04/2023 | 64 Bd Gambetta | Maison, Dépendance | 81 m² | 145 000 € | 1 790 € |
| 31/01/2023 | 19 Bd Gambetta | Appartement, Dépendance | 200 m² | 22 000 € | — |
| 06/01/2023 | 17 Bd Gambetta | Dépendance, Maison | 160 m² | 585 350 € | — |
| 29/11/2022 | 25 Bd Gambetta | Appartement | 55 m² | 75 435 € | 1 372 € |
| 30/09/2022 | 50 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 43 m² | 77 000 € | — |
| 19/08/2022 | 25 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 62 m² | 119 000 € | — |
| 19/10/2021 | 25 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 62 m² | 55 000 € | 887 € |
| 23/09/2021 | 29 Bd Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 180 m² | 240 000 € | 1 333 € |
| 18/09/2021 | 56 Bd Gambetta | Maison | 162 m² | 295 000 € | 1 821 € |
| 17/09/2021 | 4 Bd Gambetta | Dépendance, Maison | 187 m² | 420 000 € | 2 246 € |
| 30/08/2021 | 25 Bd Gambetta | Dépendance, Appartement | 52 m² | 107 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 52 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 74,7 m² | — | C | A |
| maison, 38 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 94 m² | 1929 | G | G |
| maison, 4ter Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 163 m² | — | C | B |
| maison, 60 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 159,9 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 25 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 64,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 23 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 22,1 m² | 1880 | E | C |
| appartement, 50 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 99,2 m² | 1949 | C | C |
| appartement, Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 55,4 m² | — | D | B |
| maison, 2 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 129,1 m² | 1954 | D | D |
| maison, 7 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 38,4 m² | — | G | F |
| immeuble, 7 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | — | — | E | E |
| appartement, 7 Boulevard Gambetta 18000 Bourges | 57,3 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile Littrépublic
- Ecole primaire Bouilletpublic
Entreprises domiciliées à 200 m424
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SUPPLAYservices administratifs
- VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAMfinance et assurance
- ALLIANZ I.A.R.D.finance et assurance
- MUTUELLE NATIONALE TERRITORIALE MNTfinance et assurance
- ALLIANZ VIEfinance et assurance
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.