Chemin Tortiot, Bourges
Numéros de la voie44
- Parcelle
- EP 67
- Contenance
- 2 828 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses
Identifiant 18033000EP0067Feuille 000 EP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 157 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, zone d'habitat pavillonnaire à dominante de constructions diffuses, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2022 | Permis de construire01803322B0023 | Chemin de Tortiot | EP 88 | 93 m² | 5 049 m² | commencé | ANSAMBLE |
| 01/03/2022 | Permis de construire01803321B0293 | Che Tortiot | EO 891 | 1 logement, 101 m² | 763 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2022 | Permis de construire01803321B0290 | 37 Chemin Tortiot | EP 67 | 1 logement, 173 m² | 2 828 m² | terminé | MEFB |
| 27/07/2021 | Permis de construire01803321B0141 | Che Tortiot | EO 892 | 1 logement, 120 m² | 762 m² | terminé | particulier |
| 12/03/2021 | Permis de démolir01803321B0008 | 39 Che Tortiot | EP 67 | — | 2 828 m² | autorisé | MEFB |
| 11/08/2020 | Permis de construire01803320B0076 | 33 Che Tortiot | EP 66, EP 69 | 1 logement, 192 m² | 1 279 m² | terminé | particulier |
| 23/10/2019 | Permis de démolir01803319B0029 | 35 Che Tortiot | EP 66, EP 69 | — | 2 829 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 2264 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 31 Che Tortiot | Dépendance, Maison | 86 m² | 176 500 € | 2 052 € |
| 04/12/2024 | 45 Che Tortiot | Maison, Dépendance | 150 m² | 144 000 € | — |
| 21/07/2023 | 45 Che Tortiot | Maison, Dépendance | 150 m² | 118 000 € | — |
| 25/04/2023 | 29 Che Tortiot | Dépendance, Maison | 44 m² | 51 000 € | 1 159 € |
| 25/10/2022 | 30 Che Tortiot | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 270 m² | 230 000 € | — |
| 14/10/2022 | 47 Che Tortiot | Maison | 132 m² | 198 000 € | — |
| 22/04/2022 | Che Tortiot | Vente | 763 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 05/01/2022 | Che Tortiot | Vente | 762 m² de terrain | 60 000 € | — |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/08/2021 | 61 Che Tortiot | Maison, Dépendance | 336 m² | 275 000 € | — |
| 30/04/2021 | 39 Che Tortiot | Dépendance, Maison | 170 m² | 198 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 51 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 184 m² | — | E | B |
| maison, 18 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 250,8 m² | — | B | A |
| maison, 45bis Chemin Tortiot 18000 Bourges | 112,8 m² | 1989 | C | C |
| maison, 45 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 70 m² | 1959 | E | E |
| maison, 36 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 73 m² | — | E | B |
| maison, 38 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 50 m² | — | E | B |
| maison, 30 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 100 m² | 1978 | D | B |
| maison, 47 Chemin Tortiot 18000 Bourges | 92,1 m² | 1959 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- GEDHIFsanté et action sociale
- SCI ELBimmobilier
- ENZOimmobilier
- MC PARTICIPATIONfinance et assurance
- SCI ANTOMANimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.