Cour Chaffaud, Bourges
- Parcelle la plus proche
- HV 93
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 79 m²
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Identifiant 18033000HV0093Feuille 000 HV 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 127,5 m
- Pente du terrain
- 1,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI - Zone 3
- Site patrimonial remarquable
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Trame noire
- Périmètre de délégation BBES
- Classement sonore des infrastructures de transports terrestres : Rue Edouard Vaillant
- Assainissement Collectif
- Zones à risques d'exposition au plomb
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique45
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison voisine de la maison dite "de Pellevoysin"
- Maison dite "de la Paneterie"
- Couvent des Augustins
- Maison, 1, rue de la Poëlerie
- Maisons, 7-9, rue Jean Girard
- Hôtel
- Maison, 1, rue Bourbonnoux
- Abbaye de Saint-Laurent
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Ambroix
- Maison, 89, rue Mirebeau
- Maison, 85, rue Mirebeau
- Hôtel Lallemant
- Maisons (2) sises Place de la Barre, à l'angle de la rue Pellevoisin et de la rue Cambournac
- Maison, 23 et 25, rue Mirebeau et 2, rue de la Poëlerie
- Maison, 5, rue Jean Girard
- Maison, 52, rue Bourbonnoux
- Hôtel des Echevins.
- Maison, 92, rue Mirebeau
- Maison Trousseau
- Maison, 5, rue Bourbonnoux
- Maison, 4, cour Sylvain Pichonnat
- Magasin "Aux Dames de France"
- Fontaine dite "Fontaine-de-Fer".
- Maison, 17, rue Bourbonnoux;
- Hôtel Colladon
- Maison, 13, rue Pellevoysin
- Halle Saint-Bonnet
- Maison, dite "des Trois Flûtes";
- Maison, 15, rue Pellevoysin, dite "de Pellevoysin",
- Maison, 3, rue Bourbonnoux
- Maison, 9, rue Pellevoysin
- Maison, 24, rue Bourbonnoux;
- Eglise Saint-Bonnet
- Maison Houet, dite "aux Raisins"
- Collège des Jésuites
- Maison, 7, rue Pellevoysin
- Hôtel Bastard
- Maison de Bienaymé Georges
- Maison, 11, rue Pellevoysin
- Maison, 3, rue Jean Girard
- Maison, 87, rue Mirebeau
- Jardin des Prés-Fichaux
- Site Patrimonial Remarquable de Bourges
- Hôtel de François Minard
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 8 Cour Chaffaud | Maison | 98 m² | 153 000 € | 1 561 € |
| 26/06/2025 | 13 Cour Chaffaud | Dépendance, Maison | 133 m² | 170 000 € | 1 278 € |
| 30/12/2024 | 1 Cour Chaffaud | Dépendance, Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
| 13/10/2023 | Crs Chaffaud | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 347 m² | 590 000 € | 438 € |
| 05/09/2023 | 12 Crs Chaffaud | Maison | 40 m² | 160 000 € | 4 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 84 m² | 1940 | D | D |
| maison, 5 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 62 m² | — | E | E |
| appartement, Cour Chaffaud 18000 Bourges | 22,5 m² | — | E | B |
| appartement, Cour Chaffaud 18000 Bourges | 22,8 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 30,2 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 30,2 m² | — | G | C |
| appartement, 9 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 38 m² | — | F | F |
| maison, 13 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 166,2 m² | — | E | E |
| maison, 12 Cour Chaffaud 18000 Bourges | 87,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Bouilletpublic
- Ecole primaire cour Chertierpublic
Entreprises domiciliées à 200 m955
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- CAFPIfinance et assurance
- ASSOCIATION POUR LE DROIT A L'INITIATIVE ECONOMIQUE (A.D.I.E.)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.