Impasse Chevreul, Bourges
- Zone d'urbanisme
- UAa
- Périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de Bourges
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Feuille DN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,2 m
- Pente du terrain
- 4,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 608 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAa, périphérie immédiate du site patrimonial remarquable du centre-ville de bourges, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
- Trame noire
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- DPU
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Abbaye Saint-Aoustrégésile dite "du Château".
- Château d'eau
- Observatoire de l'abbé Moreux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/08/2023 | 5 Imp Chevreul | Maison | 50 m² | 160 000 € | 3 200 € |
| 07/08/2023 | 11 Imp Chevreul | Dépendance, Maison | 148 m² | 514 950 € | 3 479 € |
| 22/12/2022 | 5 Imp Chevreul | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 15/11/2022 | Imp Chevreul | Maison | 75 m² | 270 475 € | 3 606 € |
| 24/06/2022 | 5 Imp Chevreul | Maison | 50 m² | 100 000 € | 2 000 € |
| 25/02/2022 | Imp Chevreul | Maison | 120 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 06/01/2022 | 26 Imp Chevreul | Maison, Dépendance | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 22/06/2021 | 24 Imp Chevreul | Maison, Dépendance | 132 m² | 142 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse Chevreul 18000 Bourges | 28,9 m² | 1875 | D | B |
| maison, 9 Impasse Chevreul 18000 Bourges | 59,9 m² | 1900 | F | F |
| maison, 10 Impasse Chevreul 18000 Bourges | 132,4 m² | 1855 | D | D |
| maison, 8 Impasse Chevreul 18000 Bourges | 106,3 m² | 1925 | D | D |
| immeuble, 6 Impasse Chevreul 18000 Bourges | — | — | F | C |
| appartement, 6 Impasse Chevreul 18000 Bourges | 60,8 m² | — | E | C |
| maison, 11bis Impasse Chevreul 18000 Bourges | 150,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 20 Impasse Chevreul 18000 Bourges | 115 m² | 1947 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Marieprivéinternat
- Ecole élémentaire publique Beaumont Caroluspublic
- Lycée polyvalent Pierre-Émile Martinpublicinternat
- Lycée privé Sainte-Marieprivéinternat
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martinpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m630
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- COMMUNE DE BOURGESadministration publique
- ASSOCIATION DE SANTE ET DE SOLIDARITE (APLEAT - ACEP)santé et action sociale
- MISTRAL ASCENSEURS (MISTRAL ASCENSEURS)construction
- MISTRAL AUTOMATISMES (MISTRAL AUTOMATISMES)construction
- OGEC BOURGES CENTREenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.