Impasse du Pré d'Eau, Bourges
- Parcelle
- HS 158
- Contenance
- 580 m²
- Zone d'urbanisme
- Nj
- Zone naturelle de jardins familiaux
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 18033000HS0158Feuille 000 HS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 125,4 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 629 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 520 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nj, zone naturelle de jardins familiaux, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- réservoirs - TVB Pays de Bourges
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Non Collectif
- RLPI - Zone 2
- Trame noire
Servitudes d'utilité publique7
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Notre-Dame
- Abbaye de Saint-Ambroix
- PPRI Yevre Amont (AP 24.10.2008)
- Couvent des Carmélites (ancien)
- Jardin des Prés-Fichaux
- Hôtel-Dieu
- Hôpital général
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2024 | Imp du Pre D Eau | Vente | 1 555 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 02/05/2023 | Imp du Pre D Eau | Vente | 2 252 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 02/02/2023 | Imp du Pre D Eau | Maison | 60 m² | 45 000 € | 750 € |
| 29/08/2022 | Imp du Pre D Eau | Maison, Dépendance | 190 m² | 265 000 € | — |
| 25/07/2022 | 9008 Imp du Pre D Eau | Dépendance | 1 380 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 09/04/2021 | Imp du Pre D Eau | Maison | 130 m² | 178 162 € | 1 370 € |
| 23/03/2021 | Imp du Pre D Eau | Vente | 1 010 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 15/02/2021 | Imp du Pre D Eau | Vente | 345 m² de terrain | 3 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Bouilletpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.