Rue André Debenoist, Bourges
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
Feuille EW 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 133,5 m
- Pente du terrain
- 3,7 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 628 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLPI - Zone 2
- Ruissellement pluvial : Risque Important (V2)
- Trame noire
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Périmètre de délégation BBES
- Assainissement Collectif
- DPU
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Internat du lycée de Jeunes Filles
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 3 Rue Andre Debenoist | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 21/09/2023 | Rue Andre Debenoist | Dépendance | 19 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 06/09/2023 | Rue Andre Debenoist | Dépendance | 19 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 18/07/2023 | Rue Andre Debenoist | Dépendance | 20 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 18/07/2023 | Rue Andre Debenoist | Dépendance | 19 m² de terrain | 8 000 € | — |
| 05/07/2023 | Rue Andre Debenoist | Dépendance | 19 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 27/04/2023 | Rue Andre Debenoist | Dépendance | 20 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 31/01/2023 | 5 Rue Andre Debenoist | Maison | 168 m² | 150 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue Andre Debenoist 18000 Bourges | 91,7 m² | 1955 | B | A |
| maison, 5 Rue Andre Debenoist 18000 Bourges | 100,1 m² | 1997 | E | E |
| maison, 3 Rue Andre Debenoist 18000 Bourges | 99,5 m² | 1955 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bourgespublic
- Collège Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebertpublic
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé
- Lycée Marguerite de Navarrepublicinternat
- Lycée professionnel VauvertpublicULISinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.