Rue Auguste Comté, Bourges
- Zone d'urbanisme
- UB
- Secteur urbain mixte, identifié uniquement à Bourges et Saint-Doulchard
- Bâtiment
- 7,6 m
- 2 étages
Feuille DZ 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,2 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 519 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, secteur urbain mixte, identifié uniquement à bourges et saint-doulchard, du PLUi Bourges Plus, en vigueur depuis le 28/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de présomption de prescriptions archéologiques - Zone A
- DPU
- Trame noire
- Périmètre de délégation BBES
- RLPI - Zone 2
- Zones à risques d'exposition au plomb
- Taxe d'aménagement - Commune hors Marais
- Assainissement Collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir du Beugnon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 39 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 50 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 05/06/2025 | 30 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 € |
| 16/12/2024 | 32 Rue Auguste Comte | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 169 m² | 290 000 € | — |
| 24/08/2023 | 33 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 12/05/2023 | 21 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 90 m² | 311 000 € | 3 456 € |
| 12/12/2022 | 20 Rue Auguste Comte | Maison | 64 m² | 173 791 € | 2 715 € |
| 08/11/2022 | 11 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 169 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2022 | 16 Rue Auguste Comte | Dépendance, Maison | 100 m² | 152 000 € | 1 520 € |
| 12/04/2022 | 24 Rue Auguste Comte | Maison | 53 m² | 192 450 € | 3 631 € |
| 31/03/2022 | 11 Rue Auguste Comte | Dépendance, Appartement | 169 m² | 170 000 € | — |
| 18/03/2022 | 28 Rue Auguste Comte | Maison, Dépendance | 90 m² | 70 000 € | 778 € |
| 03/09/2021 | 29 Rue Auguste Comte | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
| 02/09/2021 | 9 Rue Auguste Comte | Maison | 60 m² | 136 000 € | 2 267 € |
| 17/03/2021 | 38 Rue Auguste Comte | Maison | 65 m² | 77 000 € | 1 185 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Auguste Comté 18000 Bourges | 76,8 m² | 1933 | E | E |
| maison, 32 Rue Auguste Comté 18000 Bourges | 99,7 m² | — | F | E |
| maison, 22 Rue Auguste Comté 18000 Bourges | 75,5 m² | 1955 | E | E |
| maison, 30 Rue Auguste Comté 18000 Bourges | 77,9 m² | 1933 | F | F |
| maison, 32 Rue Auguste Comté 18000 Bourges | 102,5 m² | 1950 | E | E |
| maison, 39 Rue Auguste Comté 18000 Bourges | 38,7 m² | — | G | G |
| maison, 21 Rue Auguste Comte 18000 Bourges | 164 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue Auguste Comte 18000 Bourges | 62 m² | — | E | E |
| maison, 33 Rue Auguste Comte 18000 Bourges | 89,7 m² | 1947 | D | D |
| maison, 16 Rue Auguste Comte 18000 Bourges | 102,5 m² | 1947 | E | E |
| appartement, 11 Rue Auguste Comte 18000 Bourges | 63 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 11 Rue Auguste Comte 18000 Bourges | 51 m² | 1949 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique d'application Barbèspublic
- Institut médico-éducatif Barbèsprivé
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- INDIVISION CONTAULT ET RENARDimmobilier
- LA FABRIQUE A JAZZ DE BOURGESarts et spectacles
- JLVRactivités scientifiques et techniques
- EMAFLOactivités scientifiques et techniques
- SCI KITTENimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.